«Ориентация на новых покупателей, на нас им просто плевать», - так отношение застройщика ЖК «Морозовка» описывают некоторые жильцы. Люди, которые приобрели здесь квартиры 5 лет назад, уверяют, что их бросили на произвол судьбы и решать коммунальные проблемы никто не торопится.
Накануне в деревню Репниково в ЖК «Морозовка» приехал заместитель главы администрации городского округа Чехов Сергей Хилис. Но встреча была организована для избранных. По словам жителей, которые хотели присутствовать на собрании, их на мероприятие не пустили. Правда, эту информацию опровергли представители управляющей компании и застройщика. Они заявили, что чиновник приехал в жилой комплекс, чтобы рассказать о новом онлайн-сервисе «ЕИАС ЖКХ». И это касается только жителей одного дома в «Морозовке» - №12. Остальным нет необходимости присутствовать.
Выслушав справочную информацию заместителя главы, представитель управляющей компании добродушно спросила: «Есть ли у присутствующих вопросы по поводу обслуживания жилого комплекса?». Люди сразу стали просить Сергея Хилиса оборудовать автобусный павильон на дороге в сторону города, рассмотреть возможность установки шлагбаума и помочь справиться с соседями – дачным поселком «Большое Петровское Вилладж», жители которого выбрасывают мусор на территории "Морозовки". Однако самые острые вопросы так и остались бы за кадром, если журналисты «ЧВ» предварительно не пообщались с другими жильцами жилого комплекса.
- А что у вас с водой, - спросила журналист, присутствующая на встрече.
- Все хорошо, - ответила представитель управляющей компании.
- А почему нет резервного источника питания, ведь в случае отключения электроэнергии водоснабжение останавливается, - уточнил журналист.
- Раньше это происходило с завидным постоянством. Отключали «Чеховский посад», и вместо того, чтобы отключить конкретного неплательщика, они (МОЭСК – прим. ред.) обесточивали фильтр. И мы вместе с этими неплательщиками без света и тепла (оставались – прим. ред.). Мы писали жалобы в администрацию, - поясняет представитель управляющей компании, - Я думаю, нужно к собственнику водозаборного узла прийти – застройщику.
Представитель застройщика попытался ответить на злободневный вопрос, но люди так ничего и не поняли.
Затем была затронута тема строительства детского сада. Еще в самом начале покупателям квартир обещали возвести дошкольное учреждение. Прошло почти 6 лет со дня введения в эксплуатацию первого жилого дома, а воз и ныне там.
- Нам стало известно, что вместо жилых домов и детского сада, на генеральном плане располагаются гаражи, - возмущается местный житель ЖК «Морозовка». - Насколько это правда – не знаем. Но, судя по тому, как работает застройщик, не исключаю такой возможности.
В ЖК «Морозовка» пока заселено 7 трехэтажных домов, еще три в процессе строительства. Здесь проживает более 300 человек. Те, кто уже владеет недорогими квадратными метрами вблизи Чехова, говорят, что они стали не интересны застройщику. По словам людей, инвестор нацелен только на новых покупателей, а то, что в заселенных домах невозможно жить – его мало интересует:
- Осыпается фасад зданий, в некоторых домах не утеплены вентиляционные шахты и когда начинается минусовая температура идет «обратка», то есть холодный воздух поступает в квартиры. Поэтому в комнатах установлена принудительная вентиляция, которая работает постоянно. Единственный вариант, который предложила управляющая компания - приоткрывать окна зимой, а значит, топить улицу, - рассказывает местный житель.
Люди, не попавшие на встречу к заместителю главы, поделились с журналистами и другими коммунальными проблемами. Каждый месяц жители «Морозовки» за воду платят разные суммы. Тариф варьируется от 3 до 7 рублей за кубометр. От чего это зависит, никто не знает.
Кроме того, жители рассказали, что на автономном водозаборном узле отсутствуют фильтры и коммунальщики не проводят никаких профилактических работ, что чревато аварийной ситуацией. Люди уверены, содержать жилой комплекс на собранные от жильцов деньги вполне реально, было бы желание.
Как пояснили местные жители, управляющую компанию им навязал застройщик. Она располагается в соседнем Подольске и оперативно решить с ней многие коммунальные проблемы практически невозможно.
- Например, крыша в доме №2. Знаю, что люди неоднократно обращались в УК с просьбой привести ее в порядок, но никто не шевелится. Когда дождь, вода течет с крыши мимо ливневки, а если еще и ветер в сторону окон, то она бьет по стеклам. В подвальных помещениях некоторых домов во время паводков стоит вода по щиколотку, - объясняют владельцы квартир ЖК «Морозовка».
Представитель застройщика жилого комплекса «Морозовка» так и не смог дать конкретные ответы на заданные вопросы. Сергей Хилис в свою очередь предложил помочь в решении проблем.
- Я предлагаю организовать отдельную встречу, пригласить застройщика и собственников жилых помещений, у которых есть вопросы. Мы готовы к конструктивному диалогу, - заключил чиновник.
