С 1 марта 2024 года в России вступает в силу новый стандарт, регламентирующий работу управляющих компаний в многоквартирных домах (МКД).
Документ устанавливает ряд новых требований к коммунальщикам. К ним относятся хранение, ведение и передача технической документации на МКД, сбор, уточнение и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений, подготовка предложений по вопросам содержания общего имущества, организация предоставления коммунальных услуг и работ по текущему содержанию и ремонту общего имущества, организация расчётов по договору, взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления и другие процессы.
Как поясняют эксперты, теперь все управляющие компании в многоквартирных домах должны будут обосновывать стоимость ремонта общего имущества. Согласно новому стандарту, УК будут обязаны технически и экономически обосновывать перед собственниками проведение работ, на которые планируется потратить деньги, а также предлагаемый тариф, который будет действовать не менее одного года.
Стоимость работ при этом не должна превышать финансовые возможности владельцев жилья и равномерно распределяться в течение года. Управляйки обязаны будут предоставлять владельцам квартир акты техосмотра помещений.
Выявленные дефекты будут делиться на плановые и неотложные, соответственным образом будут планироваться и работы. Собственники жилья сохранят право соглашаться или отвергать предложения управляющей компании по содержанию и ремонту общедомового имущества.
