В феврале 2026 года на рынке новостроек Московской области наметилась чёткая тенденция к снижению цен. По данным аналитиков агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости», подготовленным для «РБК‑Недвижимости», сильнее всего стоимость первичного жилья упала в Химках.
Здесь средняя цена квадратного метра составила 261,4 тысячи рублей — это на 6,3 % ниже показателя января 2026 года. Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга агентства, объяснила такую динамику значительными скидками от одного из местных застройщиков: они охватывают 40 % от общего объёма предложения в городе.
На второй строчке рейтинга расположился Наро‑Фоминский городской округ. В нём средняя стоимость квадратного метра достигла 183,6 тысячи рублей, что соответствует снижению на 4 % за месяц.
Бронзу в рейтинге занял городской округ Красногорск. Здесь цена квадратного метра опустилась на 3,1 % и составила 285,5 тысячи рублей.
Четвёртое место досталось Ленинскому городскому округу. В этой локации цены на новостройки снизились на 2,9 %, установившись на отметке 220,9 тысячи рублей за квадратный метр.
Замыкает пятёрку лидеров городской округ Дубна. Здесь стоимость квадратного метра сократилась на 2,5 % и теперь составляет 189,1 тысячи рублей.
Эксперты отмечают, что снижение цен может быть связано не только с акциями отдельных застройщиков, но и с общим охлаждением спроса на первичном рынке в начале года. Эта тенденция открывает новые возможности для покупателей, ищущих выгодные предложения в разных районах Подмосковья.
Здесь средняя цена квадратного метра составила 261,4 тысячи рублей — это на 6,3 % ниже показателя января 2026 года. Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга агентства, объяснила такую динамику значительными скидками от одного из местных застройщиков: они охватывают 40 % от общего объёма предложения в городе.
На второй строчке рейтинга расположился Наро‑Фоминский городской округ. В нём средняя стоимость квадратного метра достигла 183,6 тысячи рублей, что соответствует снижению на 4 % за месяц.
Бронзу в рейтинге занял городской округ Красногорск. Здесь цена квадратного метра опустилась на 3,1 % и составила 285,5 тысячи рублей.
Четвёртое место досталось Ленинскому городскому округу. В этой локации цены на новостройки снизились на 2,9 %, установившись на отметке 220,9 тысячи рублей за квадратный метр.
Замыкает пятёрку лидеров городской округ Дубна. Здесь стоимость квадратного метра сократилась на 2,5 % и теперь составляет 189,1 тысячи рублей.
Эксперты отмечают, что снижение цен может быть связано не только с акциями отдельных застройщиков, но и с общим охлаждением спроса на первичном рынке в начале года. Эта тенденция открывает новые возможности для покупателей, ищущих выгодные предложения в разных районах Подмосковья.
