Быстро и без потерь продать квартиру стало сложно

С 1 января 2016 года начали действовать новые правила освобождения от уплаты НДФЛ при продаже квартиры. До конца прошлого года при продаже квартиры собственник освобождался от 13%-го налога, если он владел недвижимостью более трёх лет. С 1 января этот срок возрос до пяти лет. Кроме того, власти перекрыли лазейку в законодательстве, которая позволяла уйти от уплаты налога, продав недвижимость по заниженной цене. Теперь при расчёте налога цена продажи по договору будет сравниваться с кадастровой, которая близка к рыночной, умноженной на коэффициент 0,7. А налог придётся платить с суммы, которая окажется больше. Трёхгодичный срок владения сохранится для объектов, полученных в результате дарения, приватизации и некоторых других. А вот полученную по наследству квартиру быстро продать без потерь не удастся. С учётом цены, которую станут определять по кадастровой стоимости, налоговые затраты будут достаточно ощутимы. Так, налоговый вычет, на который может рассчитывать собственник в этом случае, составляет 1 миллион рублей. Безусловно, это связывает руки тем, кто планировал продать жильё, чтобы приобрести новую квартиру, побольше.