Можно ли держать домашнюю птицу на даче, сколько метров должно быть от дома до забора, как использовать материнский капитал в строительстве. Эти вопросы садоводы часто задают специалистам по недвижимости. Сегодня на них ответит начальник земельного отдела агентства недвижимости «Хороший вариант» Галина Эрлау.
- Какие должны быть расстояния между постройками на садовых земельных участках?
- Вопросы планировки и застройки территорий садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений урегулированы в Градостроительном кодексе РФ от 24.12.2004 г. и строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97, утвержденными постановлением Госстроя России от 10.09.1997 № 18-51. Минимальные расстояния от капитального дома, жилого или садового, должно быть не менее трёх метров до границы участка, а до хозяйственных построек, гаража, бани - не менее одного метра.
- Можно ли держать на даче кур или домашних животных?
- Нет, держать кур и домашних животных можно только на участках, имеющих вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
- Нужно ли разрешение на строительство садового дома?
- Нет, согласно упрощенной схеме регистрации домов, которая продлена до марта 2026 года, документы на садовый дом оформляются после завершения строительства.
- Садовый и огородный участок — это по закону одно и то же или нет?
- Нет. На садовом участке разрешено возведение жилых строений и хозяйственных построек, а на огородном участке любое строительство запрещено.
- Можно ли построить жилой дом на садовом участке?
- Да. В соответствии со статьей 3 закона № 217-ФЗ от 20.07.2017 г. на садовом земельном участке разрешено строительство садовых и жилых домов, гаражей и хозяйственных построек. Для этого по окончании строительства необходимо подготовить техплан, в котором будет указано, что это жилой дом, и после оформления права на этот дом в Росреестре, получить подтверждающие документы. Регистрация по месту жительства в этом доме возможна.
- Можно ли использовать маткапитал для строительства садового дома?
- Именно для строительства садового дома — нет, это не предусмотрено законом. Но на строительство жилого дома, построенного на садовом участке, распространяются те же правила, что и для любой жилой недвижимости.
- Чем отличается садовый дом от жилого с юридической точки зрения?
- В садовом доме нельзя зарегистрироваться по месту жительства в отличие от жилого. Садовый дом - это сезонное жильё.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните: 8 (985)783-10-15, начальник земельного отдела агентства недвижимости «Хороший вариант» Галина Эрлау. Консультация бесплатная.
"Читают все"
- Какие должны быть расстояния между постройками на садовых земельных участках?
- Вопросы планировки и застройки территорий садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений урегулированы в Градостроительном кодексе РФ от 24.12.2004 г. и строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97, утвержденными постановлением Госстроя России от 10.09.1997 № 18-51. Минимальные расстояния от капитального дома, жилого или садового, должно быть не менее трёх метров до границы участка, а до хозяйственных построек, гаража, бани - не менее одного метра.
- Можно ли держать на даче кур или домашних животных?
- Нет, держать кур и домашних животных можно только на участках, имеющих вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
- Нужно ли разрешение на строительство садового дома?
- Нет, согласно упрощенной схеме регистрации домов, которая продлена до марта 2026 года, документы на садовый дом оформляются после завершения строительства.
- Садовый и огородный участок — это по закону одно и то же или нет?
- Нет. На садовом участке разрешено возведение жилых строений и хозяйственных построек, а на огородном участке любое строительство запрещено.
- Можно ли построить жилой дом на садовом участке?
- Да. В соответствии со статьей 3 закона № 217-ФЗ от 20.07.2017 г. на садовом земельном участке разрешено строительство садовых и жилых домов, гаражей и хозяйственных построек. Для этого по окончании строительства необходимо подготовить техплан, в котором будет указано, что это жилой дом, и после оформления права на этот дом в Росреестре, получить подтверждающие документы. Регистрация по месту жительства в этом доме возможна.
- Можно ли использовать маткапитал для строительства садового дома?
- Именно для строительства садового дома — нет, это не предусмотрено законом. Но на строительство жилого дома, построенного на садовом участке, распространяются те же правила, что и для любой жилой недвижимости.
- Чем отличается садовый дом от жилого с юридической точки зрения?
- В садовом доме нельзя зарегистрироваться по месту жительства в отличие от жилого. Садовый дом - это сезонное жильё.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните: 8 (985)783-10-15, начальник земельного отдела агентства недвижимости «Хороший вариант» Галина Эрлау. Консультация бесплатная.
"Читают все"
