Как оценить стоимость квартиры? Из-за большого количества параметров, влияющих на конечную стоимость недвижимости, Оценка стоимости квартиры – задача не из легких.
Методы оценки недвижимости
Может случиться так, что придется указать стоимость квартиры в декларации о собственности. ООО «Технический центр «Геркон» предлагает несколько проверенных методов оценки недвижимости. Однако стоит помнить, что определенная нами стоимость квартиры будет лишь оценочной стоимостью, которая может существенно отличаться от реальной стоимости, которую могли бы получить в результате продажи квартиры.
Условия определения рыночной стоимости
Определение рыночной стоимости недвижимости заключается в определении цены, которую реально могут получить в результате ее продажи в определенное время. Для определения рыночной стоимости используются цены сделок, т.е. цены из заключенных договоров купли-продажи недвижимости. При сравнении стоимостей необходимо выбирать договоры купли-продажи, независимые друг от друга, не заключенные по принуждению и имеющие твердое намерение заключить сделку. Выполнение вышеуказанных условий позволит оценить аналогичную стоимость объекта, который может быть продан на рынке недвижимости.
Оценка - когда она необходима?
Когда планируют продать недвижимость и нужно знать, на какую цену можно рассчитывать, нет необходимости пользоваться услугами оценщика. Все, что нужно сделать, это просмотреть объявления или использовать онлайн-калькуляторы.
В этом случае может оказаться более полезной поддержка посредника, который:
· имеет ориентацию на рынке недвижимости;
· может выделить преимущества, чтобы оправдать более высокую цену;
· проведет через остальную часть процесса.
Заключение эксперта о стоимости данного имущества оформляется в виде отчета об оценке. Его форма и содержание указаны в регламенте. Такая официальная оценка необходима, когда стоимость имущества является основанием для дальнейших действий и должна быть официально подтверждена.
· Сравнение цен продажи аналогичных объектов
· Использование интернет-приложений для оценки недвижимости.
· Услуги оценщика имущества.
· Аукционы судебных приставов.
· Использование помощи агентства недвижимости.
