Время для больших покупок. Консультанты Самолет плюс советуют всем, кто планировал приобрести недвижимость или хотел вложить свободные средства, не медлить, иначе будет поздно.
Инвестировать средства или совершить долгожданную покупку стоит в ближайшие месяцы. И это объясняют эксперты Самолет плюс. В течение месяца Центробанк поднял ставку дважды. Сначала планово до 8%, а когда доллар поднялся до 100 рублей – до 12%. Соответственно, ставки по ипотеке взлетели так же до 12% и, по прогнозам специалистов, это не предел. Уже сейчас клиенты Самолет плюс получают ипотеку на вторичное жилье по ставке выше 14%, а это значит, что первичное жилье, то есть, новостройки стали более выгодной инвестицией.
- Люди, у которых на руках есть положительное решение от банка о выдаче ипотеки по старым ставкам, особенно должны сейчас включиться в процесс выбора и приобретения жилья, – рассказывает директор по развитию сети Самолет плюс Татьяна Романенкова, – Хочу отметить, что одобренная ипотека действует в среднем 3 месяца (это зависит от банка), и ставка зафиксирована. Если не успеть воспользоваться решением, то можно сильно проиграть финансово.
Повышение ипотечных ставок грозит снижением спроса на вторичную недвижимость, это понятно даже простому обывателю.
- Конечно, будут работать программы льготного ипотечного кредитования, для которых ставки с повышением ключевой не поменяются. Мы помогаем нашим клиентам одобрить семейную ипотеку, ипотеку для IT и так далее, – поясняет Татьяна. – Однако сейчас советуем сфокусироваться на строящемся жилье, где есть много интересных предложений. Например, траншевые ипотеки.
Как правило, подобные ипотеки предлагают в больших городах: Москве, Санкт-Петербурге. Кстати, Самолет плюс работает по всей России, владеет информацией о состоянии рынка, проводит сделки купли-продажи, подбирает ипотечные программы в любом регионе.
- Траншевая ипотека подразумевает, что банк выдаёт кредит на покупку строящегося жилья частями, то есть траншами. Чаще всего их два. Работает это примерно так: покупатель вносит первоначальный взнос, примерно 30 процентов от стоимости. Первый год платит ежемесячно в банк незначительную сумму: пару тысяч, на второй год сумма вырастет. А когда дом сдастся, оплата будет по стандартной схеме. И самое приятное, что в договор с застройщиком можно «вшить» любые условия – от ремонта до занавесок. Это очень выгодно для инвестиций. Готовую квартиру можно продать значительно дороже или сдавать, – объясняет Татьяна.
По мнению эксперта, сейчас самое время инвестировать в новые квартиры или поскорее оформить ипотеку, пока процентная ставка не стала ещё выше.
Конечно, следить за рынком недвижимости, ориентироваться в значительном разнообразии программ и банковских предложений обычному покупателю сложно. И здесь на помощь приходят специалисты – риэлторы с большим опытом работы и юристы, которые сначала анализируют цели и задачи клиента, затем разрабатывают стратегию с учётом личных обстоятельств покупателя, и лишь потом приступают к делу. В Самолет плюс, к примеру, план по приобретению недвижимости составляют бесплатно и очень быстро.
Офис Самолет плюс в Чехове: ул. Московская, стр. 45.
Телефон для консультаций: 8 (926) 936-55-44.
На правах рекламы
