Крым является идеальным местом для проживания и отдыха. Этот полуостров известен своим мягким климатом, обилием солнечного света, красивыми морскими побережьями. Поэтому многих людей интересуют цены на квартиры в Крыму. Жилье в этом регионе представлено в разных вариантах, что позволяет выбирать подходящий в зависимости от финансовых возможностей покупателя.
Стоимость квартир в новостройках и на вторичном рынке
Чтобы купить жилье в Крыму цены стоит узнать заранее. Стоимость квартир в новостройках составляет около 300000 рублей за кв. м. Несмотря на это первичное жилье раскупается на стадии котлована. Если нет желания ждать несколько лет, можно приобрести вторичную недвижимость, в том числе, с хорошей отделкой или под будущий ремонт. На вторичном рынке цены на жилье в крыму сейчас невысокие. Например, средняя стоимость квартиры составляет 150000 рублей за кв.м.
Чаще всего покупают однокомнатные квартиры, которые можно приобрести за 3.5 млн рублей и выше. Но цена двухкомнатных квартир начинается от 5.5 млн. рублей. Эксперты считают, что в ближайшее время жилье не будет дорожать, поэтому можно спокойно выбирать нужный вариант.
Прогнозы роста цен на квартиры
В любом случае крым будет всегда привлекать инвесторов, особенно, это касается районов у моря и в курортных зонах. Вполне возможно, что будет расти спрос и на загородное жильё.Может повыситься и стоимость жилья в сегменте новостроек. С начала года застройщики подняли цены на 10%, что связано с ужесточением условий финансирования со стороны банков, повышением стоимости строительных материалов, введением моратория на строительство в отдельных районах.
Поэтому квартира в Крыму может обойтись немного дороже, чем в прошлом году. Кроме того, динамика спроса и цен на первичную недвижимость будет такой же, как и раньше. На вторичном рынке наблюдается сокращение спроса и не имеется предпосылок для повышения цен, поэтому можно купить недорогое жилье. Но такие варианты быстро исчезают, а дорогие постепенно накапливаются.
Интерес ко вторичному жилью постепенно падает, что связано с подорожанием ипотеки. В среднем процентная ставка по таким кредитам составляет 16%, а для их оформления нужно внести первоначальный взнос не менее 30%. Этот год может закончиться снижением цен на «вторичку», так как завершается реализация херсонских сертификатов. В результате по прогнозам экспертов спрос на крымские квартиры может увеличиться до 40%.
Подробную информацию о состоянии рынка недвижимости Крыма при покупке квартиры в новостройке от застройщика можно узнать у девелопера Перспектива на официальном сайте.
