Рекламодатель: Данилова Диана Ивановна; ИНН: 504814191605; ERID: 2VtzqwZbohb
Захватили, прирезали, незаконно увеличили участок. Нередко решать проблему самовольного захвата земель приходится агентствам недвижимости, юристам и специалистам кадастровых бюро. В городском округе Чехов практически каждое третье обращение в компанию «Мой город» касается именно этой темы.
Специалисты в данных вопросах сразу разъясняют, что земля не может быть «ничьей», она имеет правообладателя: частное лицо или государство. Самовольное занятие земель и земельных участков - нарушение, за которое собственнику придётся расплачиваться.
Процедура легализации самовольно занятой территории прилегающей к основному земельному участку, может осуществляться одновременно с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка, допущенной при первичном межевании. Самовольный захват можно выкупить путём перераспеределения с землями неразграниченной государственной собственностью за 50 % от кадастровой стоимости-комментирует директор агентства недвижимости «Мой город» Диана Данилова.
Претендовать на увеличение площади земельного участка за счёт прилегающей территории можно если:
- прилегающая территория не обременена правами третьих лиц;
- отсутствует возможность формирования самостоятельного земельного участка;
- Нередко во время проведения кадастровых работ мы выявляем, что фактическая площадь участка гораздо больше, чем указано в правоудостоверяющих документах, - комментирует Диана.
Случается, что владельцы земель получают отказ, или же причина оформления соседнего надела в желании узаконить старое строение, тогда лучше всего обратиться к профессионалам.
Если вы готовитесь к любым сделкам с недвижимостью, в том числе городской, обращайтесь в компанию «Мой город». Консультация бесплатная.
Адрес: г. Чехов, ул. Московская, 45, 2 этаж, офис 200. тел: 8 926 104 54 51
ВКонтакте: https://vk.com/moigorod_kadastr
Сайт: https://mg-kadastr.ru/
