Война за квадратные метры развернулась в крупнейшем микрорайоне Чехова. Женщина пытается продать долю в однокомнатной квартире, где проживает её родная сестра с внучкой и правнучкой, посторонним людям.
Семейная драма закипела, когда умерла старшая родственница – прабабушка 29-летней Ангелины. Однокомнатную квартиру усопшая женщина оставила в наследство двоим дочерям. Одна живёт в большом частном доме в Подольске, другая с внучкой и правнучкой (героиня повествования и наша собеседница) – в той самой наследной «однушке».
- Когда моей прабабушки не стало, её младшая дочь – моя двоюродная бабушка – резко изменилась. Не дожидаясь сорока дней, она начала делить квартиру, где проживала до своей смерти моя прабабушка, моя бабушка и я. К тому времени у меня не было ребёнка, – поясняет Ангелина.
По словам Ангелины, её некогда любимая родственница начала буквально штурмовать жилплощадь. Она даже пыталась выписать молодую женщину, которая уже являлась собственником доли в квартире. На просьбы продать родной сестре с внучкой свою часть однушки, дама оглашала сумму в 1 млн 600 тысяч рублей. Эти деньги молодой маме были не по карману.
- Два года назад, когда у нас был разговор на эту тему, я пригласила независимого оценщика, обратилась к риелтору и мне назвали сумму в 800 тысяч рублей. Я была готова к таким тратам. Но сестра моей бабушки отказалась, – рассказывает женщина.
И вот уже два года пожилая родственница регулярно выставляет свою долю в квартире на продажу, размещая объявления на разных сайтах, оставляет потенциальным покупателям номер телефона Ангелины, устраивая просмотры жилья в любое время.
- У неё есть ключи от квартиры, она же собственник. Продать свою долю хочет, несмотря на то, что у неё остановлено право на распоряжение недвижимостью, так как она должна моей бабушки за оплату коммунальных услуг, и суд её обязал возместить траты. Кстати, даже сейчас она не платит за квартиру: мы разделили лицевые счета и у неё сплошные долги, – сокрушается Ангелина.
Её знакомые несколько раз звонили по объявлению, размещённому предприимчивой роднёй. Кстати, в нём вторая собственница готова уступить и продать часть однушки за 1 млн 500 тысяч рублей. На вопрос, как можно купить долю в однокомнатной квартире, где живут пенсионерка с внучкой и годовалый ребёнок, риэлтор открыто отвечает, что квадратные метры можно использовать для прописки или же возвести в центре комнаты стену и жить, как в коммуналке.
- Я даже сама звонила этой риэлторше, объясняла, что размещать объявления незаконно, пока мы не написали отказ от покупки доли. Она снимает его с публикации, а позже опять выставляет. Давление оказывается колоссальное, особенно на мою бабушку. Её родная сестра, став собственником второй доли, выискивает время для приезда именно когда меня нет. Было такое, что приходилось вызывать скорую помощь после таких визитов, – возмущается молодая мама.
- Собственник, желающий продать свою долю обязан обратиться к нотариусу, сделать нотариальное уведомлении о намерении. Его необходимо направить заказным письмом второму собственнику и установить срок для представления мотивированного отказа, либо мотивированного согласия. Если второй собственник не согласился, то можно реализовывать долю недвижимости третьему лицу. Оспорить продажу второй собственник может только в случае, если в уведомлении указана одна цена недвижимости, а в договоре купли-продажи другая, – комментирует директор агентства недвижимости «Мой город» Диана Данилова.
Вот и получается, что сейчас Ангелине ничего не остается, как ждать официального коммерческого предложения от родственницы или же покупателей её доли, которые, возможно, потратят время и деньги зря, ведь сделку она через суд собирается признать незаконной. Семья рассматривает и другой вариант: завести большую собаку, чтобы посторонние в квартиру не заходили.
«Читают Все» №28 (226) от 24 января 2025 г.
