С 1 сентября 2025 года в России в силу вступают критерии неиспользуемых дачных участков. Они могут стать основанием для изъятия собственности в пользу государства. Об этом пишет «Парламентская газета».
Первый из признаков, что земля не используется – заросли выше метра на половине площади.
«Для садоводческих участков установлены четкие критерии: заросли выше метра на половине площади при отсутствии ухода более года могут стать основанием для проверки», — пояснил председатель Союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы Никита Чаплин.
Кроме того, проблемным будет считаться участок, который заболотился или завален мусором. После проверки собственнику даётся три года, чтобы привести территорию в порядок. По истечении этого срока контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.
Штрафы за неиспользование участка по целевому назначению составляют для граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей. Результатом контрольных (надзорных) мероприятий может стать решение об изъятии собственности, и теперь для этого не требуется иск прокурора.
Полный список критериев неиспользуемости следующий:
Захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года;
Садовые, огородные и приусадебные участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения;
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания или сооружения в течение пяти лет. За исключением случаев, если в разрешительных документах указаны другие сроки;
Для участков ИЖС действует тот же признак неиспользования. Но срок для строительства дома и регистрации права на него увеличен до семи лет;
Если на участке уже есть здание или сооружение, то его нужно содержать в порядке. В противном случае это будет говорить о неиспользовании земельного участка.
В случае выявления нарушений владельцам необходимо сделать следующее:
Изучить требования — уточнить, какие именно правила нарушены и в какие сроки нужно исправить ситуацию.
Устранить нарушения — например, скосить траву, убрать мусор, оформить документы на постройку.
Подать документы (если требуется) — например, уведомление о строительстве в местную администрацию.
Обжаловать решение (если предупреждение необоснованно) — можно обратиться в правление СНТ или в суд.
