В начале 2026 года застройщики начали предлагать необычный формат покупки жилья — аренду с правом последующего выкупа.
Это гибрид аренды и покупки. Вы живете в квартире, платите ежемесячные взносы, которые идут и за аренду, и в счет будущей стоимости жилья, а через 6–18 месяцев выкупаете квартиру по цене, зафиксированной в самом начале.
Застройщики используют этот инструмент, чтобы «привязать» покупателя и накопить его платежи на первоначальный взнос.
Для покупателей есть весомый плюс — не нужно сразу платить за оценку квартиры и страховку, а цена на квартиру фиксируется и не вырастет, даже если рынок пойдет вверх.
Но есть и существенный минус — выбор ограничен: застройщики предлагают только те квартиры, которые не смогли продать быстро.
Кроме этого, на такие лоты обычно не действуют акции и спецпредложения, а итоговая сумма может оказаться выше, чем при обычной покупке.
Ну и в добавок ко всему до конца срока аренды квартира принадлежит застройщику.
Кстати, найти такую схему на вторичке почти невозможно. Обычно на это идут только владельцы «неликвида», который долго не продается.
Это гибрид аренды и покупки. Вы живете в квартире, платите ежемесячные взносы, которые идут и за аренду, и в счет будущей стоимости жилья, а через 6–18 месяцев выкупаете квартиру по цене, зафиксированной в самом начале.
Застройщики используют этот инструмент, чтобы «привязать» покупателя и накопить его платежи на первоначальный взнос.
Для покупателей есть весомый плюс — не нужно сразу платить за оценку квартиры и страховку, а цена на квартиру фиксируется и не вырастет, даже если рынок пойдет вверх.
Но есть и существенный минус — выбор ограничен: застройщики предлагают только те квартиры, которые не смогли продать быстро.
Кроме этого, на такие лоты обычно не действуют акции и спецпредложения, а итоговая сумма может оказаться выше, чем при обычной покупке.
Ну и в добавок ко всему до конца срока аренды квартира принадлежит застройщику.
Кстати, найти такую схему на вторичке почти невозможно. Обычно на это идут только владельцы «неликвида», который долго не продается.
