Михаил Гуцериев после двух лет переговоров купил Чехов - 4

Михаил Гуцериев после двух лет переговоров купил Чехов - 4
18 май 2019 4340
  После двух лет переговоров компания MLP Михаила Гуцериева вышла на одну из самых крупных сделок на рынке недвижимости Подмосковья, об этом сообщает журнал Forbes. Компания приобретает недвижимость площадью в 43 000 кв. м

 Речь идет о покупке у компании А1 , входящей в консорциум «Альфа-Групп», складского комплекса «Чехов-4». 
 Складское здание «Чехов-4» входит в состав одного из крупнейших в Подмосковье логистических комплексов «PNK-Чехов» общей площадью около 400 000 кв. м, большей частью которого с 2015 года владеет MLP.
 Выкупив и «Чехов-4», компания консолидирует контроль над всем лого-парком, и весь "PNK-Чехов" стане принадлежать группе "Сафмар". 
"Стоимость подобных складских объектов оценивается из расчета 30-35 000 рублей за кв. м", — пишет Forbes со ссылкой на слова руководителя департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егора Дорофеева. Исключение составит здание площадью 20 000 кв. м, которое было приобретено компанией «Твое» в момент строительства комплекса.
 Компания А1 специализируется на инвестициях в компании, находящиеся в сложной финансовой ситуации. В портфель Альфа-банка склад попал в качестве залога по кредиту обанкротившейся компании RB Invest Алексея Курочкина и его партнера Алексея Дедюли. Проблема с объектами RB Invest была в том, что все они были заложены под долларовые кредиты. RB Invest, созданная в 2010 году, владела в Чехове Торгово-развлекательным комплексом «Карнавал» до 2017 года, а потом продала структуре "Сбербанка". Кстати, ТРЦ "Карнавал" сейчас снова можно обнаружить в объявлениях о продаже. 

43 000 кв. м складских площадей в комплексе «PNK-Чехов»  компания купила в 2013 году, Девелопер сначала пытался продать складской комплекс целиком, но найти покупателя  не удалось. Тогда решили продавать по частям. Рыночную стоимость склада «Чехов-4» в 2013 году оценили примерно в 1,86 млрд рублей.
После перехода склада от RB Invest в Альфа-банк начались проблемы со сдачей складских помещений в аренду. В результате, банк решил продать объект.  В команде Гуцериева, судя по всему, уверены, что у них подобных проблем не возникнет.

Для справки. Михаил Гуцериев - крупный российский предприниматель, главный акционер Промышленно-Финансовой Группы САФМАР, в состав которой входят ПАО «РуссНефть», АО «НК „Нефтиса“», ОАО «Русский уголь», ПАО «Моспромстрой», ГК «А101», пенсионные фонды АО «САФМАР», АО «Моспромстрой-Фонд», лизинговая компания АО «Европлан», страховая компания «ВСК» и так далее. Также владеет контрольным пакетом крупнейших в России ритейл-компаний ПАО «М.Видео» и ООО «Эльдорадо». Является владельцем британской компании «GCM Global Energy Inc.», которая добывает нефть в Азербайджане и Казахстане. Имеет крупные активы в сфере недвижимости. Член бюро правления Российского союза промышленников и предпринимателей.
С 2002 года ежегодно включается в список 200 богатейших бизнесменов России, по версии журнала «Forbes»
39 муниципальных кладбищ общей площадью 130 Га распложено в городском округе Чехов, из них лишь 28 ...

Обучение охране труда для сотрудников разных специальностей

Основной обязанностью работодателя является охрана здоровья и жизни работников путем обеспечения безопасных...

Итальянская мебель от Calia Italia

Calia Italia — ведущая итальянская мебельная компания, предлагающая современный и классический дизайн...

Картонные коробки для отправки товаров из OZON

Упаковочные коробки gofroline.ru должны заинтересовать онлайн магазины. Упаковка из 3-х или 5-ти слойного...

Доски бесплатных объявлений в Московской области

Для кого предназначен сайт Доски.ру? Всем пользователям, которые хотят добавить бесплатную рекламу. ...

Примите участие в опросе

  1. Будет ли у вас новогодний корпоратив?
    1. Мне все равно, я не хожу на корпоративы. - 29 (51%)
       
    2. Нет, в этом году решили не проводить. - 15 (26%)
       
    3. Да, это традиция! - 7 (12%)
       
    4. Планируется, но скромный. - 6 (11%)