После двух лет переговоров компания MLP Михаила Гуцериева вышла на одну из самых крупных сделок на рынке недвижимости Подмосковья, об этом сообщает журнал Forbes. Компания приобретает недвижимость площадью в 43 000 кв. м
Речь идет о покупке у компании А1 , входящей в консорциум «Альфа-Групп», складского комплекса «Чехов-4».
Складское здание «Чехов-4» входит в состав одного из крупнейших в Подмосковье логистических комплексов «PNK-Чехов» общей площадью около 400 000 кв. м, большей частью которого с 2015 года владеет MLP.
Выкупив и «Чехов-4», компания консолидирует контроль над всем лого-парком, и весь "PNK-Чехов" стане принадлежать группе "Сафмар".
"Стоимость подобных складских объектов оценивается из расчета 30-35 000 рублей за кв. м", — пишет Forbes со ссылкой на слова руководителя департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егора Дорофеева. Исключение составит здание площадью 20 000 кв. м, которое было приобретено компанией «Твое» в момент строительства комплекса.
Компания А1 специализируется на инвестициях в компании, находящиеся в сложной финансовой ситуации. В портфель Альфа-банка склад попал в качестве залога по кредиту обанкротившейся компании RB Invest Алексея Курочкина и его партнера Алексея Дедюли. Проблема с объектами RB Invest была в том, что все они были заложены под долларовые кредиты. RB Invest, созданная в 2010 году, владела в Чехове Торгово-развлекательным комплексом «Карнавал» до 2017 года, а потом продала структуре "Сбербанка". Кстати, ТРЦ "Карнавал" сейчас снова можно обнаружить в объявлениях о продаже.
43 000 кв. м складских площадей в комплексе «PNK-Чехов» компания купила в 2013 году, Девелопер сначала пытался продать складской комплекс целиком, но найти покупателя не удалось. Тогда решили продавать по частям. Рыночную стоимость склада «Чехов-4» в 2013 году оценили примерно в 1,86 млрд рублей.
После перехода склада от RB Invest в Альфа-банк начались проблемы со сдачей складских помещений в аренду. В результате, банк решил продать объект. В команде Гуцериева, судя по всему, уверены, что у них подобных проблем не возникнет.
Для справки. Михаил Гуцериев - крупный российский предприниматель, главный акционер Промышленно-Финансовой Группы САФМАР, в состав которой входят ПАО «РуссНефть», АО «НК „Нефтиса“», ОАО «Русский уголь», ПАО «Моспромстрой», ГК «А101», пенсионные фонды АО «САФМАР», АО «Моспромстрой-Фонд», лизинговая компания АО «Европлан», страховая компания «ВСК» и так далее. Также владеет контрольным пакетом крупнейших в России ритейл-компаний ПАО «М.Видео» и ООО «Эльдорадо». Является владельцем британской компании «GCM Global Energy Inc.», которая добывает нефть в Азербайджане и Казахстане. Имеет крупные активы в сфере недвижимости. Член бюро правления Российского союза промышленников и предпринимателей.
С 2002 года ежегодно включается в список 200 богатейших бизнесменов России, по версии журнала «Forbes»
Речь идет о покупке у компании А1 , входящей в консорциум «Альфа-Групп», складского комплекса «Чехов-4».
Складское здание «Чехов-4» входит в состав одного из крупнейших в Подмосковье логистических комплексов «PNK-Чехов» общей площадью около 400 000 кв. м, большей частью которого с 2015 года владеет MLP.
Выкупив и «Чехов-4», компания консолидирует контроль над всем лого-парком, и весь "PNK-Чехов" стане принадлежать группе "Сафмар".
"Стоимость подобных складских объектов оценивается из расчета 30-35 000 рублей за кв. м", — пишет Forbes со ссылкой на слова руководителя департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егора Дорофеева. Исключение составит здание площадью 20 000 кв. м, которое было приобретено компанией «Твое» в момент строительства комплекса.
Компания А1 специализируется на инвестициях в компании, находящиеся в сложной финансовой ситуации. В портфель Альфа-банка склад попал в качестве залога по кредиту обанкротившейся компании RB Invest Алексея Курочкина и его партнера Алексея Дедюли. Проблема с объектами RB Invest была в том, что все они были заложены под долларовые кредиты. RB Invest, созданная в 2010 году, владела в Чехове Торгово-развлекательным комплексом «Карнавал» до 2017 года, а потом продала структуре "Сбербанка". Кстати, ТРЦ "Карнавал" сейчас снова можно обнаружить в объявлениях о продаже.
43 000 кв. м складских площадей в комплексе «PNK-Чехов» компания купила в 2013 году, Девелопер сначала пытался продать складской комплекс целиком, но найти покупателя не удалось. Тогда решили продавать по частям. Рыночную стоимость склада «Чехов-4» в 2013 году оценили примерно в 1,86 млрд рублей.
После перехода склада от RB Invest в Альфа-банк начались проблемы со сдачей складских помещений в аренду. В результате, банк решил продать объект. В команде Гуцериева, судя по всему, уверены, что у них подобных проблем не возникнет.
Для справки. Михаил Гуцериев - крупный российский предприниматель, главный акционер Промышленно-Финансовой Группы САФМАР, в состав которой входят ПАО «РуссНефть», АО «НК „Нефтиса“», ОАО «Русский уголь», ПАО «Моспромстрой», ГК «А101», пенсионные фонды АО «САФМАР», АО «Моспромстрой-Фонд», лизинговая компания АО «Европлан», страховая компания «ВСК» и так далее. Также владеет контрольным пакетом крупнейших в России ритейл-компаний ПАО «М.Видео» и ООО «Эльдорадо». Является владельцем британской компании «GCM Global Energy Inc.», которая добывает нефть в Азербайджане и Казахстане. Имеет крупные активы в сфере недвижимости. Член бюро правления Российского союза промышленников и предпринимателей.
С 2002 года ежегодно включается в список 200 богатейших бизнесменов России, по версии журнала «Forbes»
