В наше время продвинутых цифровых технологий многие приходят к выводу, что обращаться к риелторам для продажи своей недвижимости – лишнее. Однако нехватка опыта в подобных сделках может привести к совершению досадных и дорогостоящих ошибок. О том, как их избежать, нам рассказал руководитель агентства недвижимости «Хороший вариант» Валерий Астафьев.
- «Продать квартиру – это ведь не ракету запустить. Я сам быстро справлюсь», - так заблуждаются очень многие неопытные продавцы недвижимости. На деле же реализовать квадратные метры непросто. Самостоятельные продавцы не концентрируются на рекламе. Часто они размещают объявление на одном бесплатном сайте и на этом заканчивают с продвижением. Наши агенты работают минимум с 5-7 основными площадками. Они не будут экономить на рекламе и разместят объявления на популярных площадках, эффективность которых проверена.
Очень часто продавцы, работающие самостоятельно, допускают ошибки при составлении документов (предварительный договор купли-продажи, основной договор, соглашение о задатке и т.д..). Ведь ситуации при продаже объекта недвижимости уникальны, поэтому и условия, прописываемые в документах, будут разными.
Далее, очень важный момент, это правильная оценка объекта недвижимости.
Завышенная стоимость грозит долгим сроком продажи, а низкая - потерей денежных средств. Опытный риелтор сразу назовет клиенту рыночную стоимость его квартиры. Он знает реальные цены сделок в конкретном районе и их динамику.
Так же люди без опыта не умеют правильно торговаться. Здесь в поведении самостоятельных продавцов можно выделить две крайности. Первая: человек готов уступить, когда этого делать не нужно, например, в случае, если есть хороший спрос на объект. Специалисты нашего агентства «Хороший вариант» увидят этот спрос и сделают вывод, что квартиру по нужной цене приобретут, если не сейчас, то через неделю. Второй вариант: наоборот, человек стоит на своей цене, не желая «подвинуться», и теряет реального покупателя, когда спрос на объект не очень высокий. Таких случаев в моей практике было немало.
Есть ещё очень много различных нюансов, которые необходимо учитывать при продаже недвижимости. Так что, по моему мнению, лучше всего не заниматься самодеятельностью, а обратиться к специалистам.
«Хороший вариант» уже более десяти лет на рынке недвижимости. Поэтому, обращаясь к нам, вы обеспечите безопасность, комфорт и спокойствие, а также высокую скорость продажи, при этом, все консультации бесплатны.
Агентство недвижимости «Хороший вариант»: Московская область, г.Чехов, ул. Набережная, д. 3, 1 этаж, офис 1. Телефоны: 8-916-553-30-33; 8-917-550-15-07 (Отдел городской недвижимости), 8-985-783-10-15 (Отдел загородной недвижимости)
