В I квартале продажи участков в Московской области снизились примерно на 22% по сравнению с прошлым годом. Средняя цена сотки земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) упала на 12%, достигнув около 476 тыс ₽, тогда как участки в садовых товариществах подорожали на 12%, до 332 тыс ₽ за сотку.
Особо заметен рост цен в районах, где улучшилась транспортная доступность. Например, в Бронницах после открытия трассы М-12 стоимость земли выросла почти на 49%, а в Клинском, Павлово-Посадском, Ступинском и Одинцовском округах — на 20–25%.
В то же время в Подольске цены упали на 22%, в Королеве — на 11%, а в Чехове — на 6%. Небольшое снижение отмечается также в Ленинском и Дмитровском районах. Эксперты связывают это с уменьшением привлекательных предложений.
В перспективе эксперты прогнозируют рост цен на подмосковные участки (на 12–18% в год), особенно на те, которые обладают хорошей инфраструктурой и находятся вблизи транспортных узлов. При этом спрос сместится в сторону участков среднего ценового сегмента с реальными возможностями для строительства и развития, а не просто дешёвых «пустырей».
Особо заметен рост цен в районах, где улучшилась транспортная доступность. Например, в Бронницах после открытия трассы М-12 стоимость земли выросла почти на 49%, а в Клинском, Павлово-Посадском, Ступинском и Одинцовском округах — на 20–25%.
В то же время в Подольске цены упали на 22%, в Королеве — на 11%, а в Чехове — на 6%. Небольшое снижение отмечается также в Ленинском и Дмитровском районах. Эксперты связывают это с уменьшением привлекательных предложений.
В перспективе эксперты прогнозируют рост цен на подмосковные участки (на 12–18% в год), особенно на те, которые обладают хорошей инфраструктурой и находятся вблизи транспортных узлов. При этом спрос сместится в сторону участков среднего ценового сегмента с реальными возможностями для строительства и развития, а не просто дешёвых «пустырей».
