На рынке вторичного жилья Московской области наблюдается разнонаправленная динамика цен. Наибольший рост отмечен в городах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой:
Дмитров и Люберцы показали максимальный прирост — +2,7% (до 142,2 и 219,9 тыс. ₽/кв. м соответственно);
Сергиев Посад — +2,6% (154,4 тыс. ₽/кв. м);
Причины снижения стоимости вторичного жилья в отдельных городах Подмосковья кроются в перенасыщении рынка, оттоке населения из‑за отсутствия крупных работодателей и конкуренции с новостройками, предлагающими более выгодные условия. Особенно это заметно в населённых пунктах, расположенных дальше от МКАД и имеющих менее развитую транспортную доступность.
Примечательно, что разрыв между самой высокой (248,9 тыс. ₽/кв. м в Долгопрудном) и самой низкой (100,9 тыс. ₽/кв. м в Воскресенске) ценой на вторичном рынке Подмосковья составляет более 2,4 раза.
Долгопрудный и Мытищи — +2,5% (248,9 и 223,2 тыс. ₽/кв. м).
Такой рост связан с близостью к Москве, доступностью ипотечных программ и наличием крупных рабочих мест, привлекающих новых жителей. В то же время в ряде городов зафиксировано снижение цен: самое заметное — в Железнодорожном (−0,7%, до 176,6 тыс. ₽/кв. м), а также в Воскресенске (−0,6%, 100,9 тыс. ₽/кв. м) и Ивантеевке, Можайске, Звенигороде (от −0,2% до −0,3%).
Дмитров и Люберцы показали максимальный прирост — +2,7% (до 142,2 и 219,9 тыс. ₽/кв. м соответственно);
Сергиев Посад — +2,6% (154,4 тыс. ₽/кв. м);
Причины снижения стоимости вторичного жилья в отдельных городах Подмосковья кроются в перенасыщении рынка, оттоке населения из‑за отсутствия крупных работодателей и конкуренции с новостройками, предлагающими более выгодные условия. Особенно это заметно в населённых пунктах, расположенных дальше от МКАД и имеющих менее развитую транспортную доступность.
Примечательно, что разрыв между самой высокой (248,9 тыс. ₽/кв. м в Долгопрудном) и самой низкой (100,9 тыс. ₽/кв. м в Воскресенске) ценой на вторичном рынке Подмосковья составляет более 2,4 раза.
Долгопрудный и Мытищи — +2,5% (248,9 и 223,2 тыс. ₽/кв. м).
Такой рост связан с близостью к Москве, доступностью ипотечных программ и наличием крупных рабочих мест, привлекающих новых жителей. В то же время в ряде городов зафиксировано снижение цен: самое заметное — в Железнодорожном (−0,7%, до 176,6 тыс. ₽/кв. м), а также в Воскресенске (−0,6%, 100,9 тыс. ₽/кв. м) и Ивантеевке, Можайске, Звенигороде (от −0,2% до −0,3%).
