Рынок загородной недвижимости Московской области демонстрирует существенный рост: за год цены увеличились почти на 40 %. При этом наиболее дефицитной остаётся зона в пределах 20 километров от столицы — на неё приходится лишь 3 % всех предложений, а стоимость лотов здесь оценивается как баснословная. Основная масса доступных вариантов сосредоточена на удалении 21–60 км от Москвы, но и в этом сегменте количество качественных предложений сокращается. Существенный разброс цен наблюдается по разным направлениям: наиболее бюджетные лоты представлены вдоль Егорьевского шоссе (от 1,8 до 3,2 миллиона рублей), тогда как на Калужском и Новорижском направлениях стоимость объектов может достигать 579 миллионов рублей.
Структура спроса отражает поляризацию покупательских предпочтений: большинство клиентов ориентируются либо на премиальные готовые объекты, либо на самые недорогие участки без подряда — на последнюю категорию приходится 87 % интереса на рынке. Одновременно на вторичном сегменте фиксируется ощутимое сокращение предложения: по сравнению с 2025 годом объём доступных лотов уменьшился на треть (на 32 %), что дополнительно усиливает конкуренцию и поддерживает высокий уровень цен в регионе.
Структура спроса отражает поляризацию покупательских предпочтений: большинство клиентов ориентируются либо на премиальные готовые объекты, либо на самые недорогие участки без подряда — на последнюю категорию приходится 87 % интереса на рынке. Одновременно на вторичном сегменте фиксируется ощутимое сокращение предложения: по сравнению с 2025 годом объём доступных лотов уменьшился на треть (на 32 %), что дополнительно усиливает конкуренцию и поддерживает высокий уровень цен в регионе.
