За первое полугодие 2026 года, на рынке загородной недвижимости Московского региона заметно меняется география спроса: всё более востребованными становятся участки, расположенные дальше нескольких десятков километров от МКАД. Лидером в зоне 20–50 км от столицы стал городской округ Истра — через торги жители приобрели там свыше 160 участков, оформляя их в аренду либо в собственность. Такой интерес к округу отражает общий тренд: покупатели всё чаще делают выбор в пользу территорий с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, но при этом вне плотной ближней зоны Москвы.
Сохраняется высокий спрос и на более удалённые локации — в диапазоне 40–130 км от Москвы. В числе наиболее популярных направлений — Дмитровский, Можайский, Рузский округа, а также Ступино и Шаховская. Землю в этих районах чаще всего приобретают для дачи или летнего дома. Ключевыми критериями выбора для покупателей теперь выступают не столько близость к МКАД, сколько доступная цена, благоприятная экология и природные преимущества — наличие леса или водоёма поблизости. Как правило, чем дальше участок от столицы, тем ниже его стоимость, что дополнительно стимулирует спрос на дальние территории.
Сохраняется высокий спрос и на более удалённые локации — в диапазоне 40–130 км от Москвы. В числе наиболее популярных направлений — Дмитровский, Можайский, Рузский округа, а также Ступино и Шаховская. Землю в этих районах чаще всего приобретают для дачи или летнего дома. Ключевыми критериями выбора для покупателей теперь выступают не столько близость к МКАД, сколько доступная цена, благоприятная экология и природные преимущества — наличие леса или водоёма поблизости. Как правило, чем дальше участок от столицы, тем ниже его стоимость, что дополнительно стимулирует спрос на дальние территории.
