Многие россияне внезапно стали «миллионерами». Земельные участки по кадастровой стоимости теперь оценены в разы дороже, чем были ранее. Однако… эта «нечаянная радость» свалилась на плечи небогатых людей резким увеличением налогового бремени. По квитанциям, которые пришли собственникам участков в Стремиловском поселении нынешним летом, земельный налог у некоторых поднялся в пятнадцать раз! Впрочем, пока жители выясняли, откуда взялись аховые» цифры, в местном Совете депутатов всё «переигралось»… цифры налога снова вернули к прежним показателям. И теперь у сельчан одна забота: понять, а что делать с теми квитанциями, которые по прежнему депутатскому решению им уже прислали налоговики. Депутатам-то что… они своему слову хозяева – сегодня его дали, завтра взяли. А людям-то предстоит платить.
Татьяна и Леонид Карачевы в деревне Костомарово живут постоянно, у них здесь большое хозяйство: куры, пруд с карасями, теплицы с овощами. Земля – их отрада. У супругов всего 12 соток, на которых они умудряются выращивать и виноград, и огурцы, и помидоры, и зелень.
– Мы, конечно же, привыкли к постоянному повышению налога, но не настолько же! – поражается Татьяна. – Мы живём землёй, на ней трудимся, ею кормимся. Мало того, что налог на мою деревянную, неотделанную халупу теперь составляет семь тысяч рублей, да ещё прислали налог на землю в два раза больше – четыре тысячи восемьсот. Больше двенадцати тысяч мы должны заплатить. У другой сельской жительницы, Ларисы Рудневой, в прошлом году налог на землю составлял всего 470 рублей, сегодня он повысился в десять раз и вырос до 4890 рублей. Причём, по словам пенсионерки, у соседей почему-то он поднялся в двадцать раз.
– Цифры запредельные, а ведь здесь у нас, в Костомарово, живут в основном пенсионеры и люди предпенсионного возраста, – делится Светлана Терещенко. – Мы здесь обосновались капитально, уезжать никуда не хотим и, тем более, продавать землю, но платить такие налоги практически нереально. Жители Чеховского района атакуют налоговую службу, которая всех перенаправляет в кадастровую палату. Отправили и нас по тому же адресу.
Но вернёмся к теме дня, которая очень волнует всех жителей Чеховского района, кто имеет в собственности земельные участки. Причиной такого резкого увеличения стало изменение кадастровой стоимости земли. По закону, оценка кадастровой стоимости проводится не реже, чем один раз в пять лет. Как и предупреждали аналитики, запланированное проведение кадастрового учёта земель Подмосковья ведёт к значительному росту налогов. Свежие цены будут применяться для расчёта налога на землю за 2012, 2013 и последующие годы – вплоть до следующей переоценки (или введения в действие главы Налогового Кодекса «местный налог на недвижимость»). При этом стоит не забывать, что для ряда категорий населения (ветераны, инвалиды, чернобыльцы, афганцы и т.д.) федеральным и местными законодательствами установлены существенные льготы, вплоть до полного освобождения от уплаты налога на землю. Чтобы воспользоваться своей льготой, необходимо подать заявление с приложением подтверждающих документов в налоговую инспекцию.
Узнать кадастровую стоимость своего земельного участка вы можете, воспользовавшись электронной кадастровой картой на портале Росреестра. Однако не по всем участкам на нём представлены данные. Для получения сведений о кадастровой стоимости можно заказать на том же портале кадастровую выписку в электронном виде – обойдётся эта услуга в 150 рублей плюс комиссии за перевод денежных средств. Также узнать новую кадастровую стоимость вашего участка (если он сформирован в прежние годы) можно и из приложений к распоряжению Минэкологии Московской области от 25.11.2011 № 236-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов Московской области».
– Согласно распоряжению Министерства экологии и природопользования Московской области от 25 ноября 2011 года за номером 236–РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов в Московской области» произошёл перерасчёт, – прокомментировала ситуацию заместитель начальника Чеховского отдела филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области Анжела Володина. – Да ещё плюс на это наложили свой коэффициент местные органы самоуправления, я имею в виду депутатов.
Вот это депутатское «наложение» и сыграло роковую роль – суммы налога взлетели резко и в разы. Однако задним числом, видимо, в местном совете депутатов всё же поняли свою ошибку… Пока мы готовили свой материал, на официальном сайте администрации сельского поселения была опубликована следующая информация: « Доводим до сведения собственников земельных участков, что решением Совета депутатов сельского поселения Стремиловское Чеховского муниципального района от 28.08.2013г. № 36/9 в отношении земельных участков, приобретённых (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, расположенных на землях населённых пунктов, ставка земельного налога изменена с 0,3 процента на 0,15 процента».
Теперь получается, что граждане вправе обжаловать результаты кадастровой оценки земельных участков. И даже прилагается список необходимых документов и форма заявления… Они размещены на сайте Росреестра под баннером «Как оспорить результат определения кадастровой стоимости». Но повозиться людям придётся изрядно, хотя и «овчинка стоит выделки». А вот о том, что касается земельных участков, расположенных не на землях населённых пунктов, и о том, почему народные избранники сначала добавили проценты, а потом их сняли, хотелось бы услышать самих депутатов поселения. Об этом мы постараемся их расспросить в ближайшее время.
Елена ЛЕДНЁВА
Читайте также в номере:
 |
Так они и жили: "кворум" был и крышу крыли |
 |
Крюковцы на распутье |
 |
Мадам, уже падают листья... |
