Земля – одна, но очень разная

Земля – одна, но очень разная
10 Янв 2014 118
Несколько домов, которые располагаются на улице Октябрьской в посёлке Любучаны, странным образом были переведены в садовое некоммерческое товарищество. Причём, жители этих домов об этом узнали не сразу, а только когда подали документы в кадастровую палату. Александр Рожков пом­нит ещё те времена, когда его отцу руководством завода пластмасс был выделен земельный участок. Ему тогда было всего одиннадцать лет. – Отец начал строить дом, вложил в него всю душу и по­том уже мне передал по на­следству, – рассказывает свою историю Рожков. – Я даже на­шёл старый договор, подпи­санный в пятидесятых годах, где наш земельный участок в 12 соток был передан под стро­ительство индивидуального жилого дома. Месяц назад Рожков решил обновить свои документы на дом и участок, так как его сын решил на родительских сотках поставить себе небольшой до­мик. Свидетельство о государ­ственной регистрации права на участок оказалось датиро­вано 3 апреля 2002 года. В до­кументах значится, что Рожков Александр Викторович име­ет в собственности земельный участок для ведения личного хозяйства (земли населённых пунктов) под кадастровым но­мером 50:31:05:133:1:040. – Я обратился в кадастро­вую палату для получения но­вого паспорта на земельный участок, – продолжает Алек­сандр. – И мне его выдали в конце июля 2013 года. Вот только разрешённое исполь­зование земли вдруг измени­лось. Стало «для ведения са­доводства». А это значит, что зарегистрировать в доме сво­их внуков и сына я уже не могу, да и второй дом поста­вить тоже. Точно с такой же пробле­мой столкнулась и жительница дома № 43 по улице Октябрь­ской Надежда Иванова. – Мы не состоим в СНТ, по­чему так получилось? Сначала был для всех шок, потом нача­ли обивать пороги кабинетов. В Чеховском кадастровом бюро сразу сказали, что надо делать запрос в Одинцово – в филиал областной палаты. – Приблизительно в нача­ле ноября я направил запрос в Одинцово и начал ждать от­вет, – делится Александр. – Ко­нечно же, всё это время пере­живал, думал, ломал голову… А мои соседи в это время об­ратились к главе Любучанско­го поселения Ольге Карповой. Ну, а что она может сделать, если это ошибка именно када­стровой палаты? Наконец, 3 декабря при­шёл положительный ответ. А чуть позже Рожков полу­чил и долгожданный паспорт на землю. Но если кадастро­вая стоимость земли для ве­дения садоводства была обо­значена суммой 576516 ты­сяч рублей, то тот же участок, но для ведения личного хозяй­ства, оценен уже куда выше – в 1680576 рублей. – У меня – то одно потря­сение, то другое, – возмущает­ся Рожков. – Даже и не знаю, потяну ли я платить огром­ный налог на землю? Мне со­сед сказал: «Я лучше оставлю свою землю в садовом товари­ществе, всё меньше налог пла­тить буду…» Хотя, если Александр Рож­ков – неработающий пенсио­нер, то ему полагаются льго­ты по налогам на землю – 50%. Такая льгота предоставлена советом депутатов сельского поселения Любучанское. – Изучая ситуацию, ко­торая сложилась на улице Октябрьской, нам удалось вы­яснить, – комментирует гла­ва Любучанского поселения Ольга Карпова, – что часть земельных участков была вы­делена под личное подсобное хозяйство, а часть попала под садоводство и огородниче­ство. Почему так произошло? В девяностых годах после указа Президента РФ о пере­даче в собственность земель­ных участков, на те земли, где люди были прописаны в своих домах, им выдали сви­детельства о ведении подсоб­ного хозяйства, а тем, кто не был прописан, предоставили документы на земли для са­доводства и огородничества. Каким тогда руководство­вались законом на местном уровне, понять не могу, ско­рее всего, это было внутрен­нее положение, составлен­ное администрацией поселе­ния. Если у граждан всё еще возникают вопросы, я готова выслушать каждого и дать не только объяснение, но и совет, если он им необходим. Елена ЛЕДНЁВА фото автора

Последний выпуск газеты

Газетные статьи

Страшно, когда на полном скаку, словно вкопанное, встаёт строительство социального объекта. Страшно,...

Засудить мошенников

ООО «Югдомсервис» по нашим подсчетам успело уже обмануть десятки жителей. Удивительно, что люди все ...

70! Полет нормальный!

10 600 часов налета, связанных с охранной государственной границы. За его плечами более 36 лет служб...

Примите участие в опросе

  1. Как вы оцениваете качество ремонта подъездов в многоквартирных домах?
    1. Это нельзя назвать ремонтом – халтура чистой воды - 67 (42.68%)
       
    2. А что был ремонт? - 39 (24.84%)
       
    3. Про мой подъезд, наверное, забыли - 33 (21.02%)
       
    4. Ремонт сделали хорошо, но есть недочеты - 12 (7.64%)
       
    5. Отличный ремонт - 6 (3.82%)
       
Слушать 92.2 FM LoveRadio-Чехов