Несколько домов, которые располагаются на улице Октябрьской в посёлке Любучаны, странным образом были переведены в садовое некоммерческое товарищество. Причём, жители этих домов об этом узнали не сразу, а только когда подали документы в кадастровую палату.
Александр Рожков помнит ещё те времена, когда его отцу руководством завода пластмасс был выделен земельный участок. Ему тогда было всего одиннадцать лет.
– Отец начал строить дом, вложил в него всю душу и потом уже мне передал по наследству, – рассказывает свою историю Рожков. – Я даже нашёл старый договор, подписанный в пятидесятых годах, где наш земельный участок в 12 соток был передан под строительство индивидуального жилого дома.
Месяц назад Рожков решил обновить свои документы на дом и участок, так как его сын решил на родительских сотках поставить себе небольшой домик. Свидетельство о государственной регистрации права на участок оказалось датировано 3 апреля 2002 года. В документах значится, что Рожков Александр Викторович имеет в собственности земельный участок для ведения личного хозяйства (земли населённых пунктов) под кадастровым номером 50:31:05:133:1:040.
– Я обратился в кадастровую палату для получения нового паспорта на земельный участок, – продолжает Александр. – И мне его выдали в конце июля 2013 года. Вот только разрешённое использование земли вдруг изменилось. Стало «для ведения садоводства». А это значит, что зарегистрировать в доме своих внуков и сына я уже не могу, да и второй дом поставить тоже.
Точно с такой же проблемой столкнулась и жительница дома № 43 по улице Октябрьской Надежда Иванова.
– Мы не состоим в СНТ, почему так получилось? Сначала был для всех шок, потом начали обивать пороги кабинетов.
В Чеховском кадастровом бюро сразу сказали, что надо делать запрос в Одинцово – в филиал областной палаты.
– Приблизительно в начале ноября я направил запрос в Одинцово и начал ждать ответ, – делится Александр. – Конечно же, всё это время переживал, думал, ломал голову… А мои соседи в это время обратились к главе Любучанского поселения Ольге Карповой. Ну, а что она может сделать, если это ошибка именно кадастровой палаты?
Наконец, 3 декабря пришёл положительный ответ. А чуть позже Рожков получил и долгожданный паспорт на землю. Но если кадастровая стоимость земли для ведения садоводства была обозначена суммой 576516 тысяч рублей, то тот же участок, но для ведения личного хозяйства, оценен уже куда выше – в 1680576 рублей.
– У меня – то одно потрясение, то другое, – возмущается Рожков. – Даже и не знаю, потяну ли я платить огромный налог на землю? Мне сосед сказал: «Я лучше оставлю свою землю в садовом товариществе, всё меньше налог платить буду…»
Хотя, если Александр Рожков – неработающий пенсионер, то ему полагаются льготы по налогам на землю – 50%. Такая льгота предоставлена советом депутатов сельского поселения Любучанское.
– Изучая ситуацию, которая сложилась на улице Октябрьской, нам удалось выяснить, – комментирует глава Любучанского поселения Ольга Карпова, – что часть земельных участков была выделена под личное подсобное хозяйство, а часть попала под садоводство и огородничество. Почему так произошло? В девяностых годах после указа Президента РФ о передаче в собственность земельных участков, на те земли, где люди были прописаны в своих домах, им выдали свидетельства о ведении подсобного хозяйства, а тем, кто не был прописан, предоставили документы на земли для садоводства и огородничества. Каким тогда руководствовались законом на местном уровне, понять не могу, скорее всего, это было внутреннее положение, составленное администрацией поселения. Если у граждан всё еще возникают вопросы, я готова выслушать каждого и дать не только объяснение, но и совет, если он им необходим.
Елена ЛЕДНЁВА
фото автора
Последний выпуск газеты
Сейчас читают
Первых пробудившихся после зимней спячки гадюк обнаружили в подмосковных лесах натуралисты.
Ароматное и полезное лакомство скоро заполнит подмосковные прилавки
С 1 апреля в Московской области стартует сезон торговли клубникой.Первые грибы находят в этих округах Подмосковья
Грибной сезон стартовал на территории Московского региона, первыми трофеями уже делятся в соцсетях л...Иномарка угодила под поезд в Московской области
«Мазда» выскочила на рельсы и попала под локомотив в городе Жуковский, есть пострадавшие.Стало известно, где в Подмосковье быстрее всего дорожает новое жильё
В Московской области средняя стоимость квартиры в новостройке за год выросла на 10,5% и составл...Примите участие в опросе
-
Что Вас больше всего огорчает этой зимой?
-
Неубранные от снега дороги и тротуары. Машины вязнут в снежной каше, и ноги переломать проще простого! - 34 (58%)
-
Бесконечные сбои в работе электросетей и теплосетей. Сколько можно сидеть в холоде и темноте у себя дома, исправно оплачивая счета? - 15 (25%)
-
Меня ничего не огорчает, да и жаловаться не привык. - 8 (14%)
-
Просто не люблю зиму. Скорей бы лето, солнце, девушки в коротких юбках… - 2 (3%)
-
Неубранные от снега дороги и тротуары. Машины вязнут в снежной каше, и ноги переломать проще простого! - 34 (58%)