Капитальная ставка

Капитальная ставка
28 Фев 2014
Графа «капитальный ремонт жилья» вскоре появится в квитанции по оплате услуг ЖКХ. Сроки поджимают, а жители пока ещё толком и не знают о процедуре оплаты. В Культурно-творческом центре «Дружба» прошло региональное совещание по вопросам новой программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, организации сбора средств на капремонт, а также по ликвидации аварийного жилфонда. ДОМ ВВЕРХ ДНОМ Кустовое совещание в Чехо­ве оказалось шестым по счёту из восьми запланированных на февраль, которые должны ох­ватить всё Подмосковье. Итак, в декабре 2012 года вступил в действие Жилищный Кодекс в новой редакции. Теперь введена обязанность собственников по оплате взносов на капремонт. – Причина нововведения в том, что за период приватиза­ции немногие люди реализова­ли своё право на добровольное принятие решения по капремон­ту общей собственности, – по­яснил заместитель министра строительного комплекса Под­московья Алексей Смирнов. – Дома пришли в упадок, жа­лоб от населения поступает всё больше. А «законодательство не позволяет тратить бюджетные деньги на улучшение чужой частной собственности», разре­шено лишь помогать. Вот так – агитируют при­ватизировать квартиры: даёшь, даёшь, а потом: «Мы вам мо­жем лишь помогать». Впрочем, и помощи-то особой ждать не приходилось. Давайте вспом­ним, как инвалид второй груп­пы Галина Близнякова ночевала на чердаке многоквартирного дома № 20 по улице Весенней. Ей приходилось сливать воду, накопившуюся в тазах. Она сде­лала в своей квартире капиталь­ный ремонт, а тут, как назло, прохудилась крыша. Причём кровля протекает периодически аж с 2004 года. И тогда комму­нальщики не особо стремились сделать капремонт, будто ждали нового закона. Дождались-таки. – Мы совместно с органа­ми местного самоуправления, управляющими компаниями, жилищной инспекцией, мини­стерством ЖКХ, областным БТИ, Росреестром, Мосэнергос­бытом собирали информацию по многоквартирным домам, – сообщил Алексей Смирнов. – Но база должна ещё совершен­ствоваться. Но уже сейчас понятно, что в эту базу не войдут двухквартир­ные дома – их отнесли к частно­му жилью, и значит, они в про­грамму не входят. А их в области больше ста тысяч… Также не по­падают в программу аварийные дома и дома с износом более 70 процентов, так как проведение в них глобальных работ «нецеле­сообразно». Получается «ломать нельзя ремонтировать» – а где ставить запятую, чиновники и депутаты пока не определились. Аварийных и изношенных зда­ний в Подмосковье тоже немало – больше 20 тысяч… Вот и выходит, что в про­грамму капитального ремонта в Московской области попадают только 50 тысяч многоквартир­ных домов. Зато новостройки должны включаться в программу авто­матически. Словом, облегчили себе задачку… В новостройках и делать нечего, а вот кто будет поднимать старый фонд? Одни вопросы, а где ответы? СТО ЛЕТ НЕ ЗНАЕМ БЕД? Областное правительство утвердило региональную систе­му капремонта на 25 лет – до 2038 года. Считается, что дом в среднем живёт 100 лет, и через каждые 25 лет должен произво­диться комплексный капиталь­ный ремонт здания. Новая программа была опу­бликована 30 января, и с 1 фев­раля начался отсчёт действий. Детально с программой можно ознакомиться на сайте прави­тельства области в разделе «За­конотворческая деятельность». Ответственные лица должны проанализировать приведённые там списки многоквартирных домов и уточнённые данные предоставить в министерство и жилищную инспекцию. А собственники до 1 апре­ля обязаны определиться с вы­бором системы накоплений средств на капитальный ремонт. Их две. Это накопление на ин­дивидуальных счетах в банках, которых Центробанком России определено порядка сорока из­вестных в стране. Или накопле­ние на счетах регионального оператора. В столичной обла­сти его учредило правительство Подмосковья, оно и несёт ответ­ственность за средства на счетах этой организации. Деятельность регионального оператора финан­сируется из бюджета области, а не из взносов собственников квартир. Органы местного са­моуправления должны помочь организовать собрания собствен­ников. Не определившиеся с вы­бором к указанному сроку будут отнесены на обслуживание к региональному оператору в тече­ние десяти последующих дней, то есть до 10 апреля. Однако предусмотрен пере­ходный период. До сентября эти собственники могут при­нять решение и представить его в жилищную инспекцию и ад­министрацию, получив право отчислять средства на специ­альный счёт. А для домов, из­менивших решение уже после 1 сентября, переход затянется на целых два года. Минимальный взнос на ка­питальный ремонт составит 7 рублей 30 копеек с квадратного метра жилплощади независимо от количества проживающих. Сумма будет индексироваться. Взят единый тариф, равный фе­деральному стандарту именно для Московской области. Со слов замминистра, средства, ко­торые потребуются сверх этого по каждой группе домов, посту­пят из федерального, областного и муниципального бюджетов. И уже с 2014 года предусмотрено по миллиарду рублей в год на лифты «как опасные конструк­тивные элементы и наиболее до­рогостоящее оборудование». Утверждены критерии по­падания домов в программу капремонта по очерёдности. В малоэтажных домах начнут с тех видов работ, в которых в первую очередь назрела необходимость. Но любое решение о капремон­те принимается общим собра­нием собственников дома. Они же будут подписывать сметы – без общественного контроля не обойдётся. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОЧИЕ МЕСТА Собственники получат пла­тёжки уже в мае. Их напечатать и разнести людям может сам региональный оператор, но это признано затратным вариантом. Поэтому ведётся политика по созданию областного единого расчётно-кассового центра с его отделениями на местах. Видите, как «замечательно» получается, ещё и рабочие места дополни­тельные появятся. Правда, в ряде районов налажен стабильный сбор средств через местные РКЦ и управляющие компании, они также могут оказывать допол­нительные услуги населению. Выбор наиболее приемлемого способа остаётся за органами местного самоуправления. И с 1 июня собственники обязаны оплачивать капремонт до десято­го числа месяца. – Платить должны собствен­ники приватизированного жи­лья, органы местного самоуправ­ления или госорганы, имеющие в собственности неприватизи­рованное жильё. За тех, кто про­живает в квартирах по договорам социального найма, взнос вносит муниципалитет как собственник, – объяснил Алексей Смирнов. – Для малообеспеченных граждан, на которых распространялась субсидия, она сохранится и на эту услугу. Льготы, предостав­ляемые инвалидам, ветеранам и прочим социальным категориям, также сохраняются. И предус­мотрены дополнительные фи­нансовые вложения в областном бюджете и органами местного самоуправления на компенсации стоимости работ. Но в платёжках уже есть строка «Содержание жилфон­да». Эти средства идут на теку­щий ремонт и содержание управ­ляющей компании. Замминистра уточнил, что жители вправе по­требовать от УК отчёта, на что идут их деньги. Если вспомнить наш микрорайон «Губернский», то с УК пытались спрашивать, да толка чуть. Пока в гости в Че­хов не приехал званый высоко­поставленный гость Александр Коган. Но его ждать пришлось шесть лет. То есть жильцам луч­ше сразу обращаться в Госжи­линспекцию по Московской об­ласти, где расшифруют плату и её законность. В течение февраля в муни­ципалитетах должны были со­ставляться списки домов, требу­ющих ремонта в первую очередь. Они войдут в краткосрочную программу капремонта с 2014 по 2016 годы. А далее списки будут утверждаться ежегодно. Информация доступна на сайте министерства строитель­ства. В процессе регистрации находится сайт регионального оператора, где функция «вопрос – ответ» будет действовать в ре­жиме онлайн. Задавайте свои во­просы, не стесняйтесь, от ваших вопросов зависит многое. Не надо оставаться в стороне, а ина­че, как ночевала инвалид второй группы на чердаке, так и будет ночевать и собирать водичку в тазы. Елена ЛИХОВИДОВА, фото автора

Последний выпуск газеты

Сейчас читают

Директор рассказал, как в серпуховском колледже поддержат студентку, оставшуюся сиротой после "...

В Чехове женщина сняла видео игр подростков на крыше. Но по экстренному вызову за 40 минут ни спасатели, ни полиция не приехали

В Чехове женщина сняла видео игр подростков на крыше. Но по вызову на номер 112 за 40 минут так никт...

Электрички на Курском направлении МЖД два дня подряд идут со сбоем

Электрички на Курском направлении МЖД два дня подряд идут со сбоем

В Чехове работодатель не выдал зарплату работнику и получил штраф

В Чехове работодатель не выдал зарплату работнику и получил штраф

Примите участие в опросе

  1. Как вы считаете, нужно ли сделать 31 декабря нерабочим днем?
    1. Давно пора - 86 (77%)
       
    2. Нет, не стоит, новогодних выходных итак слишком много - 20 (18%)
       
    3. Мне все равно - 6 (5%)