Вторая сторона «дешёвой земли»

Вторая сторона «дешёвой земли»
4 Июл 2014 267
В прошлом номере мы поднимали тему, очень похожую на «земельный развод». Около трёхсот семей, купивших участки близ Пешкова, оказались в довольно непростой и крайне неприятной ситуации. Покупатели не могут ни оформить в собственность участки, за которые уже отдали деньги, ни вернуть свои кровные. У поля, на котором уже этим летом должен был появиться дачный посёлок, оказалось два хозяина. Кто настоящий, суд пока не определил. Обеспокоенные покупатели обратились в прокуратуру и к губернатору области. Но смогут ли они отстоять своё право на спорную землю? Когда с поля исчез рекламный щит с телефоном компании, у которой люди приобрели участки, беспокойство стало нарастать. «Суд мы выиграли, через 15 дней вернётся право соб­ственности», – на встрече, которая состоялась прямо на поле раздора, обещал прода­вец Сергей Любомский обе­спокоенным покупателям. Но идут дни… а право, увы, так пока и не вернулось. Некоторое время назад на сайте пешковские-пруды.рф появилось сообщение:

«19 июня в Московском Областном суде была за­регистрирована апелляция Венжик Л.Ю. на решение, принятое Чеховским Ра­ойнным судом 5 июня.

Её рассмотрение прой­дёт в третей декаде июля, точная дата заседания бу­дет известна в течении этой недели.

Конечно хотелось ве­рить в благоразумие и остатки порядочности у Венжика и его друзей, но наряду с попытками найти общий язык с этой компа­нией, последние две недели мы потратили на подго­товку к слушаньям в суде высшей инстанции.

Мы к заседанию готовы. И уверены, что Московский Областной суд оставит решение Районного суда в силе.

Офис будет работать в среду, четверг с 13 до 17 ча­сов».

Орфографию сообщения мы оставляем, не исправляя, в авторском виде. Мы решили пообщаться с риэлторами, которые профессионально занимаются продажами квартир, домов, дач и земельных участков. Покупатели, кстати, гово­рят, что гражданина по фами­лии Венжик, оспаривающего право на поле, никто из них никогда не видел, а на вто­рую запланированную встре­чу с покупателями не при­шёл и Любомский… Когда же с поля исчез и рекламный щит с телефоном компании, у которой люди приобрели участки, беспокойство стало нарастать. Ирина Парфёнова, на­пример, средства на приоб­ретение десяти соток взяла в кредит в банке. Сейчас на возврат потраченной суммы она уже почти не надеется. – Где этот человек, кото­рый брал с нас деньги? – во­прос Ирины, как и многих её «товарищей по беде», звучит практически в пустоту. Для сравнения: стоимость сотки в Большом Петровском, например, составляет 60 тысяч рублей. Вдвое больше. Глава Стремиловского поселения Николай Гудков, к слову, в телефонном ин­тервью журналистам «ЧВ» признался, что помочь рас­терянным покупателям тоже ничем не может: – Ну, к сожалению… Нас всё отстраняют. Мы уже не хозяева здесь, а чуть ли не на­блюдатели. Не потому, что мы так хотим, а из-за того, что нас такими сделали. Вот раньше были акты согласования гра­ниц. А сейчас люди влипают: получают участок, приходят – а там уже дом стоит. Глава Стремиловского сельского поселения Николай Гудков в телефонном интервью признался, что помочь растерянным покупателям тоже ничем не может. В непростой этой ситуа­ции, за развитием которой мы, конечно же, будем следить, точку ставить рано. Но сколь­ко подобных бед происходит сегодня на каждом шагу? Мы решили пообщаться с риэлторами, которые про­фессионально занимаются продажами квартир, домов, дач и земельных участков. И если обобщить мнения всех опрошенных нами специали­стов, то покупателям, мечта­ющим о «домике в деревне», можно посоветовать одно – учитывать весьма простое правило. Всё, что слишком дёшево, должно сразу же насторожить. Всё, что слишком дёшево, должно насторожить. Прежде, чем бежать оформлять сделку купли-продажи, стоит изучить среднюю рыночную цену земли в данном районе. Прежде, чем хвататься за последние сбе­режения, брать ссуду в банке и бежать оформлять сделку купли-продажи, стоит изу- чить среднюю рыночную цену земли в данном районе. Сделать это довольно легко: по тем же объявлениям на интернет-сайтах. Ведь, как ни грустно это признавать, но покупатели пешковских земель попались как раз на дешевизне пред­лагаемых участков. Землю здесь продавали по цене в 30 тысяч рублей за сотку, как го­ворят сами покупатели. Для сравнения: стоимость сотки в Большом Петровском, на­пример, составляет 60 тысяч рублей. Вдвое больше. Зато никаких внезапных «чертей из табакерки». Тем более, что для сто­личного региона это вполне реальная цена. Все «дешёвые земли» в радиусе 50–100 ки­лометров от МКАД искать в наши дни бесполезно. Земля, как известно уже давно, во­обще «больше не произво­дится»… И цены, хоть и мед­леннее, чем на квартиры, на неё тоже только могут расти. Ну, само собой, по тридцать-то тысяч можно приобрести целое помещи­чье угодье… Вот только ве­лик риск нарваться на то, что оно так и останется вирту­альным. Так не лучше ли обустра­ивать своё маленькое заго­родное счастье на реальных шести-семи-восьми сотках, чем остаться ни с чем с боль­шими усадебными планами? Ада БЕЛКИНА

Последний выпуск газеты

Газетные статьи

Март 2016 – сгорел наполовину. Май 2016 – произошло задымление. Январь 2018 – уничтожен огнём до осн...

Время собирать мусор

Грядет мусорная революция. С нового года Подмосковье перейдет на новый экологический стандарт. Сборо...

Нужда заставила или как попасть в «Дом счастья»

Говорят, что в бане и туалете мы все равны. В одинаковой степени ликуем, если в решающий момент сорт...

Примите участие в опросе

  1. Собираетесь ли Вы принять участие в предстоящих выборах губернатора Московской области 9 сентября?
    1. Не вижу смысла ходить на выборы, все уже решено - 99 (53%)
       
    2. Обязательно пойду и проголосую - 66 (35%)
       
    3. Еще не решил(а) - 15 (8%)
       
    4. А что 9 сентября будут выборы? - 8 (4%)