Вторая сторона «дешёвой земли»

Вторая сторона «дешёвой земли»
4 Июл 2014 236
В прошлом номере мы поднимали тему, очень похожую на «земельный развод». Около трёхсот семей, купивших участки близ Пешкова, оказались в довольно непростой и крайне неприятной ситуации. Покупатели не могут ни оформить в собственность участки, за которые уже отдали деньги, ни вернуть свои кровные. У поля, на котором уже этим летом должен был появиться дачный посёлок, оказалось два хозяина. Кто настоящий, суд пока не определил. Обеспокоенные покупатели обратились в прокуратуру и к губернатору области. Но смогут ли они отстоять своё право на спорную землю? Когда с поля исчез рекламный щит с телефоном компании, у которой люди приобрели участки, беспокойство стало нарастать. «Суд мы выиграли, через 15 дней вернётся право соб­ственности», – на встрече, которая состоялась прямо на поле раздора, обещал прода­вец Сергей Любомский обе­спокоенным покупателям. Но идут дни… а право, увы, так пока и не вернулось. Некоторое время назад на сайте пешковские-пруды.рф появилось сообщение:

«19 июня в Московском Областном суде была за­регистрирована апелляция Венжик Л.Ю. на решение, принятое Чеховским Ра­ойнным судом 5 июня.

Её рассмотрение прой­дёт в третей декаде июля, точная дата заседания бу­дет известна в течении этой недели.

Конечно хотелось ве­рить в благоразумие и остатки порядочности у Венжика и его друзей, но наряду с попытками найти общий язык с этой компа­нией, последние две недели мы потратили на подго­товку к слушаньям в суде высшей инстанции.

Мы к заседанию готовы. И уверены, что Московский Областной суд оставит решение Районного суда в силе.

Офис будет работать в среду, четверг с 13 до 17 ча­сов».

Орфографию сообщения мы оставляем, не исправляя, в авторском виде. Мы решили пообщаться с риэлторами, которые профессионально занимаются продажами квартир, домов, дач и земельных участков. Покупатели, кстати, гово­рят, что гражданина по фами­лии Венжик, оспаривающего право на поле, никто из них никогда не видел, а на вто­рую запланированную встре­чу с покупателями не при­шёл и Любомский… Когда же с поля исчез и рекламный щит с телефоном компании, у которой люди приобрели участки, беспокойство стало нарастать. Ирина Парфёнова, на­пример, средства на приоб­ретение десяти соток взяла в кредит в банке. Сейчас на возврат потраченной суммы она уже почти не надеется. – Где этот человек, кото­рый брал с нас деньги? – во­прос Ирины, как и многих её «товарищей по беде», звучит практически в пустоту. Для сравнения: стоимость сотки в Большом Петровском, например, составляет 60 тысяч рублей. Вдвое больше. Глава Стремиловского поселения Николай Гудков, к слову, в телефонном ин­тервью журналистам «ЧВ» признался, что помочь рас­терянным покупателям тоже ничем не может: – Ну, к сожалению… Нас всё отстраняют. Мы уже не хозяева здесь, а чуть ли не на­блюдатели. Не потому, что мы так хотим, а из-за того, что нас такими сделали. Вот раньше были акты согласования гра­ниц. А сейчас люди влипают: получают участок, приходят – а там уже дом стоит. Глава Стремиловского сельского поселения Николай Гудков в телефонном интервью признался, что помочь растерянным покупателям тоже ничем не может. В непростой этой ситуа­ции, за развитием которой мы, конечно же, будем следить, точку ставить рано. Но сколь­ко подобных бед происходит сегодня на каждом шагу? Мы решили пообщаться с риэлторами, которые про­фессионально занимаются продажами квартир, домов, дач и земельных участков. И если обобщить мнения всех опрошенных нами специали­стов, то покупателям, мечта­ющим о «домике в деревне», можно посоветовать одно – учитывать весьма простое правило. Всё, что слишком дёшево, должно сразу же насторожить. Всё, что слишком дёшево, должно насторожить. Прежде, чем бежать оформлять сделку купли-продажи, стоит изучить среднюю рыночную цену земли в данном районе. Прежде, чем хвататься за последние сбе­режения, брать ссуду в банке и бежать оформлять сделку купли-продажи, стоит изу- чить среднюю рыночную цену земли в данном районе. Сделать это довольно легко: по тем же объявлениям на интернет-сайтах. Ведь, как ни грустно это признавать, но покупатели пешковских земель попались как раз на дешевизне пред­лагаемых участков. Землю здесь продавали по цене в 30 тысяч рублей за сотку, как го­ворят сами покупатели. Для сравнения: стоимость сотки в Большом Петровском, на­пример, составляет 60 тысяч рублей. Вдвое больше. Зато никаких внезапных «чертей из табакерки». Тем более, что для сто­личного региона это вполне реальная цена. Все «дешёвые земли» в радиусе 50–100 ки­лометров от МКАД искать в наши дни бесполезно. Земля, как известно уже давно, во­обще «больше не произво­дится»… И цены, хоть и мед­леннее, чем на квартиры, на неё тоже только могут расти. Ну, само собой, по тридцать-то тысяч можно приобрести целое помещи­чье угодье… Вот только ве­лик риск нарваться на то, что оно так и останется вирту­альным. Так не лучше ли обустра­ивать своё маленькое заго­родное счастье на реальных шести-семи-восьми сотках, чем остаться ни с чем с боль­шими усадебными планами? Ада БЕЛКИНА

Последний выпуск газеты

Газетные статьи

Страшно, когда на полном скаку, словно вкопанное, встаёт строительство социального объекта. Страшно,...

Засудить мошенников

ООО «Югдомсервис» по нашим подсчетам успело уже обмануть десятки жителей. Удивительно, что люди все ...

70! Полет нормальный!

10 600 часов налета, связанных с охранной государственной границы. За его плечами более 36 лет служб...

Примите участие в опросе

  1. Как вы оцениваете качество ремонта подъездов в многоквартирных домах?
    1. Это нельзя назвать ремонтом – халтура чистой воды - 67 (42.68%)
       
    2. А что был ремонт? - 39 (24.84%)
       
    3. Про мой подъезд, наверное, забыли - 33 (21.02%)
       
    4. Ремонт сделали хорошо, но есть недочеты - 12 (7.64%)
       
    5. Отличный ремонт - 6 (3.82%)
       
Онлайн-консультации по юридическим и кадастровым вопросам. +7(963)775-25-25