И мы увидим чеховских дворян?

Усадьбу Васино в Мерлееве объявили памятником истории и культуры федерального значения ещё в 1974-м. Но лишь недавно на место уникального дворянского гнезда приехали арендаторы, готовые его восстановить. О том, почему о судьбе поместья всерьёз задумались только сейчас, и какие вопросы по-прежнему открыты, журналистам рассказали участники выездного совещания в усадьбе. – Васино – жемчужина в ожерелье подмосковных дво­рянских имений, – восхищён­но говорит директор объеди­нённых проектных мастерских Альбина Хайруллина. Архитектор-реставратор по специальности, она имеет боль­шой опыт возрождения старин­ных особняков в Татарстане и теперь ведёт подобные работы по программе «Усадьбы Под­московья». – Наша инвестици­онная группа компаний полу­чила это сокровище в аренду седьмым по счёту в столичном регионе по итогам торгов. До­говор подписали и уже начали копаться в истории усадьбы, которая известна с XVIII века. Здесь, утверждает Хай­руллина, уникально всё – от внешнего вида до внутреннего содержания. Пейзажный парк с массивом кленовых и фрук­товых деревьев, часть пруда, башенки-шпили и купол дво­рянского дома, система печей и труб, парадная анфилада, исторические двери и наро­чито яркие обои модных в то время расцветок. Чем больше аутентичных элементов удастся сохранить, тем ценнее. Напри­мер, по сохранившемуся израз­цу и фрагментам обоев можно заказать аналоги. Уникальны и редкий стиль, и деревянные, неоштукатурен­ные поверхности, и сама пер­спектива. Если смотреть на зда­ние со стороны – заметны его правильные пропорции. Многим покажутся одинаковыми парад­ные колонны. На самом деле средние – одной ширины, край­ние – немного толще. Вот так получилась красота и гармония. – Очевидно, поработал какой-то очень хороший архи­тектор, – продолжает Хайрул­лина. – Его имя точно не из­вестно. Но, скорей всего, тот же человек занимался и деревян­ным домом в усадьбе Трубец­ких. Говорят, это был ученик швейцарца Доменико Жиляр­ди, который восстановил мно­жество объектов в послепожар­ной Москве в 1812-1830-х. К тому же, мы знаем, что послед­ние хозяева особенно берегли Васино, собрали большую кол­лекцию картин и фарфора и по­сле революции всё это вывезли. Но вот куда – опять-таки пока загадка… Министерство культуры Московской области только в 2000-х годах выделило средства на консервацию объекта. Как выяснилось, полномочия по со­хранению усадьбы появились у ведомства не так давно. Со слов заведующего отделом ис­пользования объектов культур­ного наследия в Минкультуры области Александра Соловьёва, до 1995-го памятниками ведало производственное бюро по их охране. Затем его обязанности выполнял комитет по культуре. Чуть позже Васино поставили на баланс мелиховского музея, хотели создать что-то вроде филиала, но, увы, финансовой поддержки от государства так и не добились. Когда памятник перешёл в ведение Министер­ства, решили, прежде всего, за­няться окнами первого этажа и установить поддерживающие балки внутри дома, причём, их не вбивали в дерево, а перевя­зывали особым образом. Иначе, вероятно, здесь всё бы давно развалилось. И вообще уди­вительно, что за долгое время имение не сожгли и не раста­щили на дровишки. Меры по защите памятни­ка архитектуры, уверяет Соло­вьёв, принимались… в ожида­нии инвестора. Какой ещё был выход? В европейских странах усадьбы нередко передают в собственность наследникам её владельцев. Но загвоздка в том, что у тех из них, кто сегодня остался, часто бьёт ключом своя жизнь, и от неё они не спешат отказывать­ся. Представители инвестора, арендовавшего кроме Васина ещё семь «дворянских гнёзд» в Подмосковье, недавно, на­пример, встречались с наслед­ником усадьбы В. И. Аигина, что в Пушкинском районе. Она уже отреставрирована, и открытие состоится 20 ноября. Продолжателем рода ока­зался дедушка около восьми­десяти лет, член Российской академии наук. Он бы и рад заняться имением, но… у него столько своих геологических проектов, что ему пока не до родового гнезда. – По охранному обязатель­ству компания-инвестор обязу­ется завершить реставрацию за семь лет, – объясняет Алек­сандр Соловьёв. – Есть график, где прописано, когда что долж­но быть сдано. Восстановив памятник за свои деньги, инве­стор получает льготную аренду на сорок девять лет по ставке: рубль за квадратный метр. Для нас главное – качественный ре­зультат. Но мы контролируем ход событий: устраиваем регу­лярные проверки, утверждаем планы, выдаём разрешения. Алёне Уласовой, руково­дителю проекта «Единая си­стема возрождения русской усадьбы», пока трудно сказать, сколько времени потребуется на всё про всё в Васине, но рас­считывает она, что примерно три года. Дерево требует сроч­ного «вмешательства». В инте­ресах компании максимально восстановить поместье в пер­воначальном облике. Причём, по опыту в Казани, средняя цена такого труда – сто пять­десят тысяч рублей за квадрат­ный метр. Это приблизительно семьдесят пять миллионов за почти пятьсот квадратов чехов­ского особняка. Сначала предстоит пора­ботать инженерам-конструк­торам, архивной и георадар­ной службам. Первые из них в усадьбу Васино приедут уже скоро. Они проверят качество сруба, каждое брёвнышко. Тем временем архивариусы заняты изучением истории имения, а георадарная служба ищет, что ещё и где могло располагаться на территории комплекса. – Но главный вопрос для нас – использование объекта, – говорит Уласова. – Хочется, чтобы это место стало точкой притяжения для посетителей разного возраста. Учитывая, что здесь до­вольно компактная площадь, говорить о каком-то большом гостиничном номерном фонде смешно, считает она. Открыть и держать ресторан в деревян­ном здании по всем нормам бу­дет туго. Вариант с агротуриз­мом тоже не рассматривается. Чтобы подготовить санаторно- курортную зону, нужно изу­чить место, почистить пруды… Можно, по словам руководи­теля проекта, приспособить поместье под художественные галереи, организовать дом при­ёмов или культурный салон для встреч писателей, поэтов, художников. В общем, пред­ставители инвестора ждут кре­ативных мыслей на этот счёт. У них есть полгода, чтобы принять важное решение. Они ведут переговоры с иностран­ными фирмами, готовы привле­кать малый и средний бизнес. И считают, что неплохо бы по­слушать идеи тех, кто имеет от­ношение к Чеховскому району, – людей, живущих здесь, кто хорошо знает свой край. Специалисты хотят соста­вить коллекцию предметов ис­кусства в рамках единой темы – залы украсить мебелью и различными изделиями в стиле ампир. А чтобы увлечь и моло­дёжь, собираются перенимать современный зарубежный опыт, использовать интерак­тивные методы. Подумывают и о партнёрстве с соседями- дачниками, чтобы те хотя бы частично отделали свои дома в характерном для Васина сти­ле… Так они смогут немного почувствовать себя дворянами и создать вокруг атмосферу того времени. К сожалению, значитель­ную часть усадебного парка давно «съели» частные за­стройки. Это серьёзная го­ловная боль. Нужно уточнять по документам, где проходят границы поместья. Другая, не менее острая проблема – со­стояние дороги, ведущей к па­мятнику. А она, прямо скажем, отталкивает потенциальных гостей. Позаботиться об этом – уже задача местной власти. Ведь усадьба Васино находится в Стремиловском поселении. – А по даче П.П. Боткина в Мещерском, также попавшей в губернаторскую программу, сейчас готовятся документы, – добавил Александр Соловьёв. – Аукцион по ней состоится в декабре. За неё тоже поборют­ся инвесторы, но пока никто даже не может предположить, кто станет арендатором этой маленькой сгоревшей усадьбы. Анастасия МЕЛЬНИКОВА, фото автора