Жить или не жить?

Вот уже почти полгода этим вопросом озадачены чеховцы из дома № 8 по улице Молодёжной. А конкретнее: переезжать ли в новоиспечённый жилищный комплекс-тёзку по соседству? Оказалось, не все обитатели старой панельки рады новоселью. Их аргумент: планировка многоэтажки некомфортна, к тому же за метраж сверх имевшегося в хрущёвках собственникам приватизированных квартир озвучили доплату. Жители обратились к губернатору Подмосковья, депутату Госдумы, составили коллективные письма к застройщику и администрации Чеховского района. И вот на встречу с людьми приехал её руководитель. Предыстория этой встре­чи такова. В декабре 2014 года был введён в эксплуа­тацию ЖК «Молодёжный». Шестая секция комплекса це­ленаправленно строилась под расселение жильцов много­страдального дома на бетон­ной подпорке с одного торца и стяжках-скобах с другого. Ещё летом 2007 года районный Со­вет депутатов утвердил целе­вую программу муниципали­тета по развитию застроенной территории первого микрорай­она полиграфкомбината, ох­ватывающую улицы Полигра­фистов, Мира, Молодёжную и Московскую. Провели аукци­он. Власти района подписали договор с застройщиком ООО «ЛИКСАР-СТРОЙ». В пи­лотный «небоскрёб» предпо­лагалось переселить жильцов идущего затем под снос дома № 8 по улице Молодёжной. На освободившейся площад­ке планировалось дальнейшее строительство. Шестисекци­онный дом переменной этаж­ности уже стоит. Впору выда­вать ключи, однако… Инициативная группа на­правила руководству админи­страции района «послание» с основными злободневными вопросами. В итоге был назна­чен день встречи. На неё в сво­ём дворе собрались преимуще­ственно жильцы, владеющие расселяемыми квартирами по договорам социального найма, то есть «съёмных» у муници­палитета. Впрочем, новосёлов и другой категории – собствен­ников хрущёвок – также инте­ресовало, на каких условиях будет проходить заселение. Ведь это была первая встре­ча с чиновниками, на которой люди могли услышать ответы. Предполагалось, что сам инве­стор ЖК «Молодёжный» в жи­вом общении поделится своим видением дальнейшего стро­ительства и переселения вет­хого дома. Но от застройщика были делегированы лица, кото­рые не правомочны решать во­просы такого уровня. Поэтому руководитель администрации Чеховского района Илья По­ночевный прибыл с предста­вителями жилищного отдела и управления по строительству. В обветшавшем доме 64 квартиры, из них 26 – муни­ципальных, а 38 – в собствен­ности. Первая загвоздка – раз­личие в правовом статусе «переселенцев». Присутству­ющим пояснили, что при рас­селении из квартир соцнайма по закону предоставляется жи­льё метр в метр, но учитывает­ся не жилая, а общая площадь. – В июне вас начнут при­глашать в отдел жилищных во­просов, чтобы предложить но­вые квартиры, – заверил Илья Поночевный. С собственниками другая ситуация. Ранее сообщалось, что если общая площадь квар­тиры в доме № 8 оказывается меньше, чем в новом жилье ЖК «Молодёжный», допол­нительные квадратные метры следует оплатить по «социаль­ной» цене. Большинство вла­дельцев приватизированных квартир уже так и переехало. По свежим данным, оформили документы 27 семей. – Мы настаиваем, чтобы собственники не доплачива­ли за дополнительную пло­щадь. Это наша принципи­альная позиция, – сообщил Илья Поночевный. Тем же, кто уже переселил­ся, деньги вернут. Во всяком случае, на такой поворот собы­тий очень надеется руководи­тель районной администрации. Но даже такой вариант устроил не всех. Например, обитателей густонаселённых квартир, в которых зарегистри­рованы три поколения: пожи­лые родители, их взрослые дети и внуки. Такие претендуют на расширение жилплощади. – У меня трёхкомнатная квартира 55 кв. м, а я полу­чу маленькую двушечку на три семьи. И я должна сказать «спасибо»? – недоумевала одна из присутствовавших. Требуют пересмотреть ус­ловия расселения также семьи с инвалидами-колясочника­ми. Словом, каждый случай индивидуален. По подобным нюансам жителей пригласили на личные беседы в кабинеты № 309 и 312 районной адми­нистрации. – Если вы считаете, что ад­министрация ошибается, име­ете право обратиться в суд. В юридическом управлении мы готовы даже подсказать, что получится из каждого судебно­го иска. Эмоции – это одно, а закон – другое, – отметил Илья Поночевный. Сетовали люди и на не­удобную планировку ново­стройки. – У нас жилой площади 32 метра, а нам предлагают 25, – объяснила свой отказ от переезда одна из семей потен­циальных новосёлов. – Почему в доме за счёт общей площади уменьшили жилую? Спальня – 2,30 на 4 м. Двухметровую кровать поставим и не встать ни влево, ни вправо. Метр – ширина коридора. Как пройти? Странная планировка. А у нас трое детей: старший уже с же­ной и два школьника. Мы туда все не вместимся. В фонд го­рода можем отдать эту новую квартиру, доплатим лучше за большую. – В однушках нет прихо­жей. В двушках площадь уве­личена за счёт балконов, – вто­рили другие. Третьим не нравилось, что в узких ванных комнатах неку­да поставить стиральную ма­шинку. Кстати, санузлы в но­востройке раздельные. И даже восьмиметровые кухни взамен хрущёвских шестиметровых прельстили не всех. Некоторые уже спрашивали, если даётся разрешение на перепланиров­ку, то кто будет производить работы: сами жильцы или управляющая компания? И за чей счёт? А вот тётя Маша чуть ли не молила: – Мне мой дом надоел: зи­мой холодно, со всех сторон дует, трубы не работают. Мне какую квартиру дадут, такая и сойдёт. Я в любую пойду, хоть в маленькую. Я устала! На ста­рости лет хоть немножко по­жить. В первую очередь меня переселяйте. Словом, соседи раздели­лись на два лагеря. Это про­явилось и в осмотре новых квартир, куда переместилась встреча. Многие жильцы их видели впервые. – Таких ужасов рассказа­ли… А мне всё нравится. Я перееду, – была приятно удив­лена одна из молодых мам. – Какое убожество! Я луч­ше свою квартиру отремонти­рую и буду в ней дальше жить, – в противовес говорила дру­гая дама. Однако вот какой вердикт вынесли независимые эксперты из ООО «Астрон» города Домо­дедово. Специалисты выдали толстенное техническое заклю­чение о состоянии и несущей способности ветхого жилого дома № 8 по улице Молодёж­ной. Суть документа сводится к тому, что износ панельной четырёхэтажки, построенной в середине прошлого века, «превысил 80 %». К тому же, поскольку «здание не пред­ставляет архитектурной и исто­рической ценности», эксперты на 41-й странице своих выво­дов делают такое резюме: «Ка­питальный ремонт и ремонт по восстановлению производить нецелесообразно ввиду непри­годности конструкций и инже­нерных систем для ремонта бо­лее 72 %. В целях безопасности проживающих рекомендовать дом под снос». Алёна СЕРЁГИНА