Капитальный конфликт

Активисты столицы и Новой Москвы, в частности, город Щербинка вопреки сопротивлению местных властей продолжают сбор подписей за выдвижение правотворческой инициативы граждан по введению моратория на оплату взносов на капитальный ремонт. На пункты по сбору подписей, расположенные в нескольких точках, по разным адресам, вышли депутат Госдумы Владимир Родин, депутат Мосгордумы Николай Зубрилин и главный редактор газеты «Правда Москвы» Юлия Михайлова, а также другие активисты. Капитальный ремонт наделал много шума. Чеховскому району хоть тоже впору собирайся на митинги. А У НАС ПОТОП Не повезло жителям дома № 4 по улице Парковой городского поселе­ния Столбовая, после капитального ремонта кровли здесь случился на­стоящий потоп. Причем, самое уди­вительное, что семью Стуковниковых залили уже дважды. Они только-только завершили евроремонт своей трехкомнатной квартиры. Убытки зашкаливают, сумма, которая теперь необходима пострадавшим, превы­сила миллион рублей. За такой потоп своим кошельком должен ответить подрядчик. Но добиться конкретных действий от компании «Сити люкс», именно она осуществляет кровель­ные работы, не могут ни местная ад­министрация, ни управляющая компа­ния. То есть, нет рычагов воздействия, причем никаких… Впрочем, после настойчивых звонков директору ком­пании-исполнителя, а также заказчи­ку – региональному оператору фонда капитального ремонта – подрядчик все-таки приехал на Столбовую. Ру­ководитель объекта Александр Хомы­лев сам оказался в шоке от увиден­ного. Весь подъезд был залит, вода стекала со стен огромными ручьями, будто тут временно образовался водо­пад. Как же так могло получиться? Оказывается, нарушили техноло­гию – все потому, что спешили. Де­лали стяжку по всей крыше, а в это время ударили морозы. Она не успе­ла до конца высохнуть, и получились проливы. Вину-то свою подрядчик признал, обещал все исправить, но от этого никому из пострадавших не лег­че. Самое печальное, что такой случай в Чеховском районе не единичный. Давайте вернемся аж на год назад, когда все только начиналось. Первой ласточкой программы «капитального ремонта» стал дом на улице Дружбы в Чехове. Там меняли кровлю и сразу же залили две квартиры. Недочетов по укладке мягкой кровли было мно­го: их тогда все нам озвучил главный инженер МП «ЖКХ Чеховского рай­она» Николай Кутузов. Нареканий со стороны специалиста оказалось предостаточно. А знаете, кто тогда занимался крышей дома на Друж­бе? Все тот же подрядчик, компания «Сити люкс». И ведь что любопытно? Перед самым стартом «капремон­та» в администрации провели пресс-конференцию, где отчитались, что все подрядчики проверенные, объекты сдадут в срок, и качество их будет на высшем уровне. Но не успели погово­рить обо всем этом, как «Сити люкс» затопил две квартиры, вновь провал, вернее, потоп. Случайность? Да нет – закономерность. Нам бы отказаться от таких горе-работников, но нельзя, они выигрывают аукционы. Начальник отдела муниципального хозяйства городского поселения Стол­бовая Чеховского района Ярослав Алек­сандрович Холод сразу предупредил: – Никаких рычагов управления на «капитальный ремонт» мы не имеем. Можно, конечно же, если возникает проблема, позвонить и нам, но мы точно так же будем дозваниваться ре­гиональному оператору. Самое смешное, что никто из подрядчиков не взялся за капиталь­ный ремонт канализации, видите ли, цены слишком низкие… Может, оно и к лучшему, а то был бы потоп не во­дяной, а совсем другой… ОНФ БЬЕТ ТРЕВОГУ! Масла в огонь подлили еще и экс­перты общероссийского народного фронта, лидером которого является сам президент страны. Они посчита­ли неэффективной информационную работу Фонда капитального ремонта в Московской области. Низкий уровень разъяснительной работы с жителями Подмосковья, мол, оборачивается пло­хим качеством капремонта либо его полным отсутствием. К такому выво­ду пришли «фронтовики» в результате мониторинга результатов реализации региональной программы капремонта. «Фронтовики» провели мониторинг в Балашихе, Долгопрудном, Истре, Химках, в населенных пунктах Ис­тринского и Орехово-Зуевского рай­онов, опросив 121 местного жителя, заинтересованного проблематикой проведения капремонта. Более поло­вины участников опроса не удовлетво­рены качеством выполненных работ, тем не менее, только шесть человек потребовали устранения недостатков. Почему? Все проще простого, а куда можно пожаловаться, никто не знает. Если только позвонить региональному оператору. И здесь начинается самое смешное, туда дозвониться невозмож­но. Директор Центра ОНФ по незави­симому мониторингу исполнения ука­зов президента «Народная экспертиза» Николай Николаев считает необходи­мым наделить ТСЖ и собственников жилья возможностью контролировать проведение капремонта, а также при­нять закон о введении ответственности для саморегулируемых организаций, в систему которых будут включены ком­пании, осуществляющие капремонт. Но пока все это обсуждается, выно­сятся разные предложения, программа продолжает работать… И если вы за­глянете на официальный сайт «Фонд капитального ремонта», то сильно удивитесь. Там все прекрасно, все от­лично. Вот они цифры: «Свыше 3000 тысяч домов Московской области ре­монтируется по Программе капиталь­ного ремонта в 2015 году. Работы идут более, чем в 3000 домов, где в скором времени будет заменено 2400 лифтов, отремонтировано более 1600 кровель и 505 фасадов, 137 внутридомовых ин­женерных сетей и 22 подвала. Полно­стью работы по капитальному ремонту завершены в 74 домах по внутридомо­вым инженерным сетям, в 412 домах по замене 946 лифтов, отремонтиро­вано 1237 кровель и произведен ка­премонт 318 фасадов». Выложены все цифры и по Чеховскому району. В про­грамму капремонта вошло 580 домов. Из них в плане реализации 2014 года 39 многоквартирных домов, общая сумма составила 67 969 809,05 рублей. Согласитесь, цифра внушительная! И можно сделать отличный ремонт, ан, нет. Там потоп, тут протечка. Выходит, ОФН правильно бьет тревогу и докла­дывает президенту. НА КОГО НАДЕЯТЬСЯ? Нет уже ни одной области в Рос­сии, где бы народ не поднимал насущ­ный вопрос о программе капитального ремонта. Собственников не удовлет­воряет качество. А фонд капремонта не устраивает, что появилось много злостных неплательщиков. Чинов­ники, в свою очередь, напоминают: проведение капремонтов напрямую за­висит от собираемости взносов. Вот такой круг получается. Итак, заметьте, отказались подрядчики участвовать в аукционах по капремонту, значит, мала плата… требуется перерасчет. А счет выставят все тем же собственникам. Сумма увеличится. Где же искать правды? Увы, нигде. Есть возможность создать свое ТСЖ и оплачивать ремонт только своего дома, но уж слишком муторная тут работа: и подписи собирать, и счет свой открывать, и подрядчика нанимать. Известны еще случаи, когда граждане сами пытались через суд добиться отмены платежей за капремонт. Так, житель Белгородской области добивался признания незакон­ными постановлений правительства об­ласти, в которых утверждалась местная программа капремонта. В Ростовской об­ласти НКО «Фонд капитального ремонта Ростовской области» пыталась добиться признания незаконным выставления жильцам квитанций за капремонт на том основании, что с ними не заключался договор о создании фонда капремонта. Во всех случаях суд не поддержал иски и подтвердил, что за капремонт нужно платить. Одна надежда на ОНФ, может, Путин все-таки вмешается в этот про­цесс и прервет капитальный конфликт, который уже серьезно разгорелся. Инга СЕМЕНОВА