Дороги сыпятся, но батареи греют

Главный коммунальщик города – одна из самых сложных должностей в любом муниципальном образовании. Чеховский район – не исключение. Кто во всем виноват, с кого всегда жестко спрашивают, ответ один – с «руководителя коммуналки». У нас сложился стереотип, и его трудно пересмотреть. Но давайте все-таки попробуем. В сфере жилищно-коммунального хозяйства Чеховского района за последнее время произошло немало изменений. О них мы сегодня поговорим с начальником управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Чеховского района Андреем Владимировичем Ляхомским. – Андрей Владимирович, на эту должность Вас на­значили недавно, 5 февраля. Прошло совсем немного вре­мени, но успели ли Вы обо­сноваться на новом месте? – Начну с коллектива, мне с ним легко и просто. На­деюсь, что и ему со мной. А за месяц на новой должности смог понять уже многое: разо­брался в структуре, в обязан­ностях, в полномочиях, а так­же в направлениях, которыми занимается наше управление. Пообщался с директорами управляющих компаний. Мы с ними работаем в тесном со­трудничестве, поскольку все жалобы от населения сначала поступают к нам, а уже потом мы направляем их по тем или иным компаниям. На сегод­няшний день у нас одиннад­цать управляющих компаний. – Довольны ли Вы эти­ми компаниями? – Все работают по- разному. Мы можем судить о компании по нескольким по­казателям. Первый, он же ос­новной, довольны ли жители УК, второй – насколько ком­пания осуществляет платежи за ресурсы, которые она полу­чает, третий – как содержит не только дома, но и прилега­ющую территорию. Но здесь оценка тоже не равнозначная. Скажем, в микрорайоне Гу­бернский огромная прилега­ющая территория и приводить ее в порядок подчас сложно. Но новая УК старается, и это нельзя не заметить. У нас воз­никали раньше проблемы с компанией «Губернский», в прошлом году жители от нее отказались, и на конкурс вы­шла «Стартстрой плюс», ко­торая сегодня и обслуживает этот большой микрорайон. Мы постоянно занимаемся мониторингом, стараемся бы­стро реагировать на недостат­ки и по мере возможности их исправлять. – Жалоб все равно предостаточно... Вот за последнюю неделю от­куда чаще звонят, на что указывают? – Много звонков из микро­района «Молодежный», и все они касаются платы за теп­ло. Люди уверены: они пере­плачивают. Здесь тоже нужно разобраться. Судите сами: УК берет показатель по общедо­мовому прибору учета и пони­мает, сколько ей нужно запла­тить в МП «ЖКХ Чеховского района», так как предприятие является ресурсоснабжающей организацией по теплу. Вро­де все просто, однако по фи­нансовым расчетам ничего не сходится. Например, реально многоквартирный дом потре­бил тепло на миллион рублей, а жители перечислили лишь триста тысяч. Где недоста­ющие семьсот тысяч? Никто не может понять, насколько правильно люди указывают потребление тепла, воды в своих квитанциях. Не всег­да пускают сотрудников УК в квартиры, чтобы снять по­казатели счетчиков, хотя два раза в год они обязаны это де­лать. Судите сами, только по Губернскому население задол­жало УК сорок пять миллио­нов. Есть такие дома, которые числятся в должниках на три миллиона. Ну, и каким обра­зом управляющая компания будет их содержать, если те не выплачивают полагающейся суммы? – Наверное, поэтому новый законопроект поступил недавно в Госдуму от депутатов Ставрополь­ского района. Они хотят должникам запретить про­дажу квартир... – Думаю, это не решит проблему. У нас уже есть за­кон о том, что если ты долж­ник за коммунальные услуги, то тебе запрещен выезд за границу. А должник просто не поедет никуда – и все... Также и с продажей квартиры, он не будет ее продавать, а вот долг будет расти. Люди должны понять: прежде, чем спра­шивать с коммунальщиков, нужно все оплатить. У нас многие хотят «насолить» УК «Славянка», думая, если они не будут платить коммунал­ку или постоянно жаловать­ся на эту компанию, то будет результат. Сейчас существует сайт «Добродел», и там такое количество разных претензий – просто шквал. К сожалению, претензии к «Славянке» по­добным образом добавляют массу проблем всему комму­нальному хозяйству Чеховско­го района. – У людей накопилось, хочется выплеска... – Понятно, поэтому мы готовы выслушать каждо­го, но одними жалобами на «Добродел» проблему не ре­шить. Вроде, как «Славянка» должна уйти, вроде должны передать фонды министерства обороны нам, но все пока на начальной стадии. Уточню. Сколько было разговоров про Чернецкое?! А передали нам только очистные и котельную. Пока все. Одно радует – люди в этом военном городке теперь зимой не замерзают. – Сегодня у всех на устах одно слово «капре­монт». Огромное количество вопросов возникает у соб­ственников многоквартир­ных домов, но еще больше возмущений. Вы уже стол­кнулись с проблемами в этой области? – Конечно. Были жалобы на то, что поздно начался ре­монт кровли, попали в осен­не-зимний период, соответ­ственно, не избежали осадков. Вопрос о капремонте очень сложный. Есть подрядчики, которые выполняют работы качественно, а есть – «спустя рукава». Нужно не подписы­вать акты, если работы выпол­нены некачественно. Затем обратиться либо в жилищную инспекцию, либо в управляю­щую компанию, либо к нам, в управление. – За месяц работы уда­лось понять, где слабое звено, а в чем сила комму­нальщиков? – На мой взгляд, слабое звено – наши дороги. Уже даже в феврале пришлось «латать» дыры. Очень много разных факторов, которые влияют на дорожное покрытие. Почему вместе со снегом сходит ас­фальт? Вот вопрос, который чаще всего задают автомо­билисты. Безусловно, можно грешить и на качество асфаль­та, на плохих подрядчиков, но все-таки не стоит забывать, что в последние годы зима в нашем регионе неустойчивая. Постоянные перепады темпе­ратур приводят к колебаниям земли и, как следствие, к раз­рушению дорожного полотна. Сейчас ждем весны, хорошей по­годы. У нас будет новый контракт, и хочу взять эти работы на более жесткий контроль. А теперь о приятном. Мне кажется, в этом году никто не может пожало­ваться на зимний отопительный сезон. Пока только такие итоги могу подвести. Скажу еще, что мы начинаем осуществлять боль­шой проект по замене уличного освещения. Шестьсот ламп мы должны поменять на энергосбе­регающие. Это позволит нам сэ­кономить приличные деньги. – Опыт работы, ко­торый был накоплен Вами в Госадмтехнадзо­ре, пригодился для новой должности? – Безусловно. Мне многое проще решить, потому что сталкивался с этим уже ранее. И еще раз подчеркну – мне очень помогает весь коллектив. Мы единомышленники. – Так уж получилось, что разговор наш про­ходит накануне профессио­нального праздника. 18 марта – день работников торговли, быта и ЖКХ, у Вас есть пре­красная возможность по­здравить коллег. – Мне хочется поздравить всех работников, начиная от слесарей, и до руководителей. Всем одинаково трудно, слож­но, потому что объем работы огромен. И тут важен каждый человек на своем посту, важен каждый на своем месте. Спа­сибо всем – и с праздником! Ирина МАЗУРИНА