заВИСло

Мокрое пятно расползалось на обоях на уровне глаз. Хозяйка побежала в смежную квартиру, в которой в этом месте находится ванная комната. Обе женщины ощупали стену, но влаги не обнаружили. Пожали плечами: утро вечера мудренее. А ночью закапало с потолка санузла уже на первом этаже, причём на лестничной клетке по диагонали. Сантехник выявил «бумажную» от ржавчины трубу, которую страшно было даже тронуть, с сочившейся холодной водой двумя этажами выше. Вот так жидкость нашла дырочку в шахматном порядке по стояку. «Я в этом доме родилась, мне уже 47 лет, а ремонта ни разу не было», – в оправдание привела железный аргумент соседка. А на многоэтажке второй год без толку алеет табличка о капремонте внутренних инженерных сетей по региональной программе на 2014-2015 годы. Однако он так и не был сделан. В подвешенном состоянии находятся 74 дома в Чеховском районе. В прошлом году на замену ВИС (внутридомовых инженер­ных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоот­ведения) было запланировано 82 многоквартирных объекта – 27 по району и 55 в черте города Чехова. Сантехники, ежедневно терзаемые негодующими рас­спросами жильцов: «Когда же будет ремонт?», уже боятся под­ходить к обслуживаемым домам. Описанный эпизод произо­шёл на Полиграфистов, 4. Это один из стартовых домов за­стройки первого микрорайона полиграфкомбината. Вместо протекавшего отрезка трубы приварили новый. Но спокойнее не стало. В любой момент мо­жет прорвать в другом месте. Сетям-то больше полувека! С 1965 года в бывшем общежитии- коммуналке ЧПК живёт 91-лет­няя фронтовичка-железнодо­рожница Мария Евдокимовна Никитюк. Она не видела полно­ценного ремонта все эти годы. – Ни разу в доме полностью ничего не меняли. Про нас, на­верное, уже забыли. У меня в санузле все трубы плохие, всё менять надо. Таблички только вешают, и деньги за капремонт высчитывают, – возмущена участница войны. Дом № 9 по улице Молодёж­ной почти на десять лет свежее. Но проблема та же. – В квартире из труб воняет. От износа они протекают то в од­ном месте, то в другом, а меняют их частями, а не целиком. Вот у меня в туалете кусок заменили. Ещё часто засоряются. Сколь­ко раз даже через раковину шла чернота. Так по всему стояку. В подвале вода стояла, на первом этаже даже весь пол прогнил. Сантехник старается, но что он может сделать? Конечно, дому требуется ремонт. Когда таблич­ку увидели, обрадовались. Но когда заметили, как их много по городу, подумалось, что до нас очередь не дойдёт. Ремонта так и нет. Если бы все трубы заменили, то такого бы не было, – делится Валентина Михайловна Чудино­ва, которая проживает в доме со дня его сдачи в 1974 году. Двухэтажка № 21 по улице Чехова вообще возникла, ког­да и города-то ещё не было – в 1951 году в рабочем посёлке Ло­пасня. Строили кирпичный дом с деревянными перекрытиями и межэтажными лестницами, фанерными планками под шту­катуркой пленные немцы. И в округе все жилые строения под стать. На каждом красная метка о включении в региональную программу капремонта ВИС на 2014–2015 гг. Здесь газовые ко­лонки, ванны установлены… на кухнях, и до сих пор существуют коммунальные квартиры. Одна из их обитательниц Ирина Ми­хайловна Курыляк годами оби­вает пороги, добиваясь, чтобы чиновники признали износ дома. Шесть лет назад администрация района, возглавляемая на тот мо­мент Александром Слободиным, всё же усмотрела необходимость замены системы холодного во­доснабжения. Жительница об­ращалась даже в общественную приёмную полномочного пред­ставителя Президента РФ по Чеховскому району. А в 2014 году из администрации города женщина получила письменный ответ, что дом не признан ава­рийным и подлежащим сносу, мол, управляющая компания об износе и нужды в проведении соответствующей экспертизы не заявляла. По коммуналке прыга­ют… лягушки, со стен обвали­ваются пласты, в комнатах текут батареи, а коммунальщики с ян­варя так к новому отопительному сезону и не появились, замотаны мокрые трубы. Была хотя бы на­дежда на масштабный ремонт внутренних коммуникаций. Увы. Обещанного ждут второй год. И таких домов десятки. В пресс-службе областного Фонда капремонта общего иму­щества многоквартирных домов универсальной причиной за­держки работ по замене ВИС на­зывают некорректно проведён­ное обследование. Дефектные ведомости составляли управля­ющие компании, на основании этого составлялись и сметы. Когда документация передава­лась подрядчикам, и они предва­рительно выходили на объекты, обнаруживалось, что в сметах объём работ, а, следовательно, и требующийся материал, указы­вались в разы меньше фактиче­ского. Чтобы не гнать халтуру, работы переносились по срокам: проектно-сметная документа­ция переделывалась, повторно проводилась экспертиза. Вот не первый год и краснеют от стыда таблички на фасадах. Таким образом, в 2015 году конкурс признан несостоявшимся. В текущем аукцион переобъявлен, идёт процедура подписания до­говоров с установленным сроком завершения работ 25 декабря 2016 года. По указанным трём адресам конкурс также объявлен заново, будет заключено дополнительное соглашение с аналогичной датой окончания ремонта. Формирова­нием адресного перечня много­квартирных домов по программе 2014 и 2015 годов занималось министерство строительного ком­плекса, а начиная с января этого года, список составляет и утверж­дает министерство ЖКХ Москов­ской области. Как нам объяснили, действия жителей, которые в знак протеста отказываются оплачи­вать взнос на капремонт из-за отсутствия обещанных работ, не­правомочны согласно Жилищно­му кодексу России и указу Прези­дента страны. На 2016 год в Чеховском рай­оне намечено заменить инженер­ные системы ещё в 28 домах, из них семнадцать находятся непо­средственно в городе. Кстати, по предыдущему периоду, где смета чудесным образом совпадала с объёмом работ, там «внутрен­ности» многоэтажкам всё же обновили. Таких точек в районе набралось лишь восемь. Работы выполнены в Баранцевском и Любучанском поселениях, а так­же в Чехове. Какого качества был ремонт, как его пережили квар­тиросъёмщики и счастливы ли теперь? Это уже другая история. Владлена СВЕТЛОВА, фото автора