Год за пять, или дырявое наследство

Год за пять, или дырявое наследство
29 Сен 2016 124
Удивительно, но «СтартСтрой +» всего лишь год назад стала управляющей компанией микрорайона Губернский, а создается впечатление, будто она работает здесь уже не меньше пяти лет. Да и сам генеральный директор Александр Львович Демьянов шутит: «У нас здесь год за пять идет». Отчасти все это происходит, потому что наследство досталось, увы, дырявое. – Александр Львович, с чем пришлось стол­кнуться в первые дни работы в микрорайоне Губернский? – Понимаете, к сожалению СУ–155 не выполнило условия инвестиционного контракта и не передало сети в администрацию Чеховского района. Это ливне­вые канализации, фекальные канализации, наружное освеще­ние, все детские и спортивные площадки, а также все проезжие части. То есть, у нашей управля­ющей компании в контракте ни одной этой позиции нет. Обслу­живать всё выше перечисленное мы не должны. Однако прихо­дится работать и везти на себе весь этот воз, потому что нет пока другого выхода. – А раньше «Старт­Строй+» что обслу­живала? Там было меньше хлопот? – Компания наша молодая и ранее мы обслуживали только дома 106, 108, 110 по улице Мо­сковской и два общежития в ми­крорайоне Венюково. Конечно же, проблем было не так много, как в Губернском. Мы до сих пор не можем разгрести наследство СУ–155 и бывшей управляющей компании «Губернский». Чест­но говоря, бывшая компания поработала здесь спустя рука­ва, а СУ–155 оставило массу недоделок. – Например? – Все входные две­ри в подъезды оказались не приспособлены к морозам. Устанавливались самые деше­вые, отсюда и проблемы. Они продувались насквозь. Часть из них успела поменять быв­шая управляющая компания, теперь мы переняли эстафет­ную палочку. Столкнулись с задачей и по отделке домов: штукатурка во многих ме­стах облупилась, потому что делалось всё с нарушением технологии. Приходится под­мазывать, перекрашивать. Жи­тели еще добавляют работы: рисуют на фасадах, начиная от свастики и заканчивая рекламой секса по телефону. Все это осложняет нам жизнь. АТИ требует закрашивать, а дома все в разном колере, приходится подбирать цвета. Огромное количество недоче­тов было по пожарной части: пришлось многое переделать и поменять, а часть домов вос­станавливать заново. – Достаточно затратное дело – обслуживать проезжие дороги. Они посто­янно нуждаются в ремонте, поскольку поток транспорт­ный не ослабевает, а только увеличивается. Как с этим обстоят дела? – В этом году мы сделали ямочный ремонт на четыре с половиной миллиона рублей. Нам нужно справляться, ина­че проблемы будут нарастать, как снежный ком. Вот возьми­те фекальную канализацию – с трудом мне удалось добиться того, чтобы все наружные сети перешли в МП «ЖКХ Чеховско­го района». Есть официальный документ, подписанный руково­дителем администрации Мари­ной Владимировной Кононовой. Однако МП «ЖКХ» не спешит выполнять поручения и просто не обслуживает фекальную канализацию. Давайте теперь представим, что будет, если и мы так же наплевательски будем относиться. Поначалу фекалиями зальет все подвалы жилых домов, а потом, извините за резкое выражение, всё дерьмо поплывет в город Чехов. Ниче­го не могу сказать, когда у нас были большие засоры, сотруд­ники МП «ЖКХ» приезжали и помогали прочистить. Но это все разовая помощь... Ведь в нашей управляющей компании даже нет такой техники, как у коммунальщиков. Они могут прочистить трубу диаметром в 500 мм, мы – нет. И что при­кажете нам делать? – Если как следует при­смотреться, то можно на разных домах в Губернском увидеть «промышленных» аль­пинистов. Они практически весь летний сезон трудились... – Все дело в том, что еще от бывшей УК было оставлено око­ло тысячи заявок на ремонт швов в разных домах, плюс добавля­ются новые. Вот пока погода по­зволяет, альпинисты и работают. Вообще, по практике, ремонт швов требуется через пять лет, и в принципе уже подошло это время. Это все текущие вопро­сы, которые решаемы... а вот помню, когда пошли практиче­ски тропические дожди, тут мы схватились за голову. Подобные плоские крыши не справлялись с потоками. Ладно, справились, и молодцы!!! Хочется иногда себя похвалить. А вот электрические сети брать на себя мы никак не можем. Специалистов нет у нас, чтобы обслуживать распреде­лительные трансформаторные подстанции. – И??? – На днях обсуждали этот вопрос с администрацией Чеховского района. Если вы­рубится свет, весь микрорайон встанет: не будет ни света, ни отопления, ни воды, перестанет работать канализация. Дабы не доводить до критического состо­яния, администрации сейчас го­товит соответствующее письмо в прокуратуру. Есть возможность надавить на СУ–155, т.к. ком­пания на стадии банкротства, внешний управляющий обязан нанять организацию по обслу­живанию всех сетей. А то как хорошо получилось, приехал их представитель на прошлой неделе, отдал мне ключи от трансформаторных – и всё. И взятки гладки. Они, видите ли, банкроты. – Не может же быть все так печально? Есть ли положительные моменты? – Есть. Нам удалось сде­лать практически везде удоб­ные съезды с тротуаров, мы привели в порядок полностью уличное освещение, с помощью активных жителей сделали ряд дополнительных парковочных мест. Тут сразу оговорюсь, один из местных жителей крайне этим недоволен. Он постоянно отправляет в разные инстанции пачками письма. Мол, росли зе­леные насаждения, а сделали парковки для машин. Это все не­правда. Стоянки мы сделали на месте складирования строитель­ного мусора, который оставило после себя все то же злополуч­ное СУ–155. Нам пришлось два месяца вывозить бетонные блоки и другие строительные отходы. И вот таким образом убили двух зайцев: мусор убрали, стоянки организовали. Семьсот машин удалось разместить. Разве это плохо? И не стоит забывать, у нас шестьсот квартир ми­нистерства обороны пустуют. Теперь представьте, если все они заселятся и в каждой се­мье, как минимум, по одному автомобилю, что у нас будет во дворах? Столпотворение. Я уже сейчас думаю о будущем. Стараюсь еще изыскать места для парковок. – Редакция в курсе, что частенько на Вашу компанию идут жалобы, при­чем, порой совершенно необоснованные. Вы закрываете на них глаза? – В основном пишут жалобы всего пять человек. Я их знаю. У меня возникла идея предло­жить им войти в общественный совет при нашей УК, дать им весь месячный бюджет собран­ных средств, пусть попробуют расписать и разложить все, а я посмотрю. Поверьте, у нас все прозрачно. Вот они уже гото­вятся к встрече с главой, которая ориентировочно должна состо­яться 15 октября. Целый список вопросов составили. – Озвучьте пару… – Пожалуйста… Для решения вопроса транспортной разгрузки Старосимферополь­ского шоссе рассмотреть как вариант строительство автома­гистрали: в лесу на удалении 100 метров от границы вдоль леса, по улице Покровская от регулируемого перекрестка около АЗС «ВР» вдоль южной границы Губернского в сторону Венюково, при условии выпол­нения дополнительных мер по шумоизоляции (установка шу­мозащитных экранов) вдоль ул. Уездная. Это 5 километров новой дороги. Примерная стоимость этой магистрали 500 000 000 рублей. Ну, это же нереально! – Тяжело Вам работать с такими клиентами… – В основном жители все по­нимают… и частенько благода­рят. По мне, лишь бы работать не мешали – и тогда все наладим. Инга СЕМЕНОВА

Последний выпуск газеты

Газетные статьи

Объединить необъединяемое решила администрация городского округа Чехов. Спортшколу «Спарта» сольют с...

«Гастролеры» обесточили центр города

Чехов погрузился во мрак. Весь центр – улицы Чехова, Ильича, Новослободская и многие другие на прошл...

Не те ли самые «мавроди»?

Народ нынче пошёл грамотный. О современной молодёжи, которая блещет информационной подкованностью,&n...

Примите участие в опросе

  1. 28 июля 2018 года наша страна отметит важную дату – 1030 лет Крещения Руси князем Владимиром Великим. Событие более чем тысячелетней давности – прежде всего, повод задуматься, какое значение исторический выбор древнерусского князя имеет для нас, его потомков, сегодня. Итак, что значит для вас – быть православным?*
Защита от автоматических сообщений
Защита от автоматических сообщений