Столкнули лбами

Двадцать земельных участков буквально нафаршированы кабелями. Вдобавок двенадцать наделов пересекают территорию соседнего СНТ, а два – даже владения лесфонда. Вот такую проблемную землю по госпрограмме ещё весной муниципалитет выделил многодетным семьям. Для урегулирования конфликта в промозглый ноябрьский день на «поле чудес» под деревней Сидориха собрались заинтересованные стороны: многодетные родители, садоводы, представители районной администрации, Ростелекома и оборонно-промышленного комплекса. Обладателями долгождан­ных бесплатных соток в Сидорихе стали около 50 семей. Сначала выделенные участки людям показали на схеме. Затем должно было последовать меже­вание с определением крайних точек, но сроки этой необходи­мой процедуры на протяжении нескольких месяцев переноси­лись. Поэтому потенциальным владельцам разрешили оформ­лять землю в собственность, а нарежут её, мол, потом по полу­ченным кадастровым номерам. Так и сделали. Но через три дня на поле, разграниченном колыш­ками, вдруг возникли таблички, что здесь проложен кабель (да не один), и все земляные рабо­ты запрещены. Использование одних наделов по назначению – под строительство индивиду­альных жилых домов – стало не­возможным. У других же была урезана площадь. На встрече связисты объясни­ли, что коммуникации проложены на глубине одного метра: – При строительстве их легко повредить. К тому же, существует охранная зона: от оси кабеля по два метра влево и вправо – всего четыре. Копать можно не глубже штыка лопаты. Даже кусты сажать запрещено. Но беда пришла не одна. Садоводческое товарищество «Сфера» здесь расположено уже 28 лет. Участки многодетных теперь частично накладываются на давно су­ществующие. Пострадали обе стороны. – По закону, если забор стоит более пятнадцати лет, то это считается естественной границей, – рассказали пред­ставители СНТ. – Он установлен ещё в 1988 году согласно землеотводу. Но оказалось, что участки многодетных заходят за ограждение от 10 см до трёх метров – на нашу территорию общего пользования. Это геодезисты из Воронежа ошиблись при топосъёмке. Они в конец поля даже не ходили. А нам теперь предлагают судиться с каждым собственником. Правда будет на нашей стороне. Но война нам не нужна. Председатель «Сферы» Юрий Коптев в свою очередь направил в админи­страцию района письмо, где сообщил о многочисленных кадастровых ошибках. Ведь садоводы регулярно получа­ли предписания о сохранности кабелей с восточной стороны по соседству. Аналогичные документы дублировались к местной власти. Заказчиком геодезических работ являлась районная администрация, её представитель подписывал акт выполненных работ по опре­делению границ участков для многодетных. Наделы новых собственников пересекают дорогу внутри товарищества. Образовавшееся наложение не позволяет СНТ завершить начавшиеся работы по установ­ке на кадастровый учёт общей территории, на что дачники не­сколько лет собирали деньги, не дождавшись финансирова­ния от района. В документах обремене­ния у выделенных земельных участков отсутствуют. Ни о подземных коммуникациях, ни о пересечении с граничащим СНТ сведений нет. А на деле многодетные оказались без вины виноватыми. Но на все обращения семей в районную администрацию суть ответов сводилась к одному. – Разбирайтесь со своими проблемами самостоятельно через суд, – хором делятся родители. И в доказательство демон­стрируют официальные ответы за подписью первого заместите­ля руководителя районной ад­министрации Дмитрия Фриша. Где чёрным по белому сказано о том, что акты органов местного самоуправления, нарушающие гражданские права, могут быть признанными недействитель­ными лишь судом. Туда и следу­ет обращаться для оспаривания постановления о предоставле­нии в собственность земельных участков многодетным семьям. Дополнительно сообщается, что на дату постановки наделов на кадастровый учёт сведений об ограничениях в использова­нии не имелось. В сентябре сотрудники отдела муници­пального земельного контро­ля и Чеховского кадастрового бюро при осмотре на месте выявили (цитата) «незначи­тельное пересечение» участков забора СНТ. По закону, дескать, «бремя содержания имущества несёт собственник». Поэтому, как объясняется, новые хозяе­ва вправе требовать от третьих лиц не чинить препятствий и перенести забор. Словом, людей ещё и лбами зачем-то столкну­ли. Вот цена ошибки! Кстати, одной семье уда­лось именно в результа­те судебного разбирательства уже отказаться от земли-голо­воломки. Этот участок резали по диагонали сразу два кабеля. Всего же таких «урожайных» наделов три. Остальные многодетные предложили представителям вла­сти перенести границы участков по всему ряду на спорные три метра, чтобы уйти от подземных коммуникаций и с территории СНТ. По мнению людей, сделать это можно за счёт проектируемой внутрипоселковой дороги. Вместо предполагаемых восемнадцати метров, сократив проезжую часть до пятнадцати. Изучали схемы, рисовали план прямо на снегу… В итоге сотрудники район­ной администрации заверили собравшихся, что варианты решений есть. Перемежевание – один из них. – Всё будет зависеть от фи­нансов. Дефицит бюджета толь­ко в этом году составил несколь­ко сотен миллионов рублей. Собственников оповестят. По живому резать не будем, учтём интересы всех, – пообещал на­чальник районного управления градостроительной деятельно­стью Михаил Кораблёв. В этот день многодетные также получили от связистов предупреждения под роспись, где нельзя строить и копать. Расположения кабелей указали на схеме. – Получили положительный ответ, правда, пока в устной фор­ме. Документально слова не под­тверждены, – под занавес встре­чи поделился куратор из числа многодетных хозяев земельных участков в Сидорихе Виталий Соболев. – Нас услышали. Впер­вые нам не сказали, что это про­блема собственников. Решение должно удовлетворить всех. Елена ЛИХОВИДОВА, фото автора