Как выгодно продать квартиру или дом, как правильно выбрать агентство недвижимости и не попасть на уловки мошенников, на все эти вопросы очень честно и откровенно отвечает Александра Молчанова – риелтор агентства недвижимости " Хороший Вариант" .
- Я не всегда была риелтором, но лично для себя провела не мало сделок. Был момент, когда мне приходилось продавать и покупать для себя недвижимость в другом городе, и я была по две стороны баррикад, и видела всю ситуацию изнутри, поэтому готова поделиться опытом и дать несколько советов продавцам.
- Не разрешайте рекламировать квартиру нескольким агентам одновременно.
Все потому, что в таких случаях цена на одну и ту же недвижимость может сильно отличаться. Бывает, что недобросовестные агенты, которым вы сами отдали свою недвижимость на продажу, специально снижают стоимость, чтобы привлечь покупателя на свою сторону. Далее начинают торг с самим продавцом. Если рекламу размещает один агент, то вы будете застрахованы от негативных и пустых звонков, а главное, сможете контролировать цену и оказываемые услуги агентства. И еще один важный момент: советую заключать договор не с риелтором-одиночкой, а с тем, кто представляет интересы агентства недвижимости. И важно в документе прописать все предстоящие затраты, в том числе, сумму комиссии.
- Уделите большое внимание выбору агентства недвижимости.
Посмотрите первым делом, как оно рекламирует другие объекты недвижимости - не жалеет ли средств на рекламу и профессиональные фото, насколько грамотно составлены тексты. Вы бы сами позвонили по такому объявлению? Уточните, сколько компания находится на рынке недвижимости. Это поможет продать или купить недвижимость быстро и, главное, безопасно.
- Задавайте правильные вопросы агенту.
При работе с риелтором надо знать: всё, что он говорит, должно быть подкреплено фактами. Поинтересуйтесь, какие он будет предпринимать шаги для поиска покупателя, если реклама не сработает, будет ли он обзванивать потенциальных покупателей сам, и есть ли вообще у него подобная база.
Я, к примеру, каждый день делаю не менее 30 звонков. У нашего агентства «Хороший Вариант» есть своя база покупателей. Также мы не теряем связь и с бывшими клиентами. К примеру, под новый год каждому посылаем поздравления и маленькие сувениры. Я ценю свою работу, свой труд, и могу с уверенностью сказать, что не боюсь говорить клиентам правду. Всегда помогу советом и подскажу, как выгоднее поступить в том или ином случае.
Помните, порядочный риелтор не работает бесплатно. Ведь в таком случае ему платит кто-то другой, и он не отстаивает ваши интересы.
С уважением, специалист по городской недвижимости агентства «Хороший вариант» Александра Молчанова . Мой телефон: 89150715820.
Адрес агентства «Хороший вариант»: г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, 1 этаж, офис 1. Телефоны агентства: 8-916-553-30-33; 8-985-783-10-15 (Отдел загородной недвижимости).
"Читают все"
- Я не всегда была риелтором, но лично для себя провела не мало сделок. Был момент, когда мне приходилось продавать и покупать для себя недвижимость в другом городе, и я была по две стороны баррикад, и видела всю ситуацию изнутри, поэтому готова поделиться опытом и дать несколько советов продавцам.
- Не разрешайте рекламировать квартиру нескольким агентам одновременно.
Все потому, что в таких случаях цена на одну и ту же недвижимость может сильно отличаться. Бывает, что недобросовестные агенты, которым вы сами отдали свою недвижимость на продажу, специально снижают стоимость, чтобы привлечь покупателя на свою сторону. Далее начинают торг с самим продавцом. Если рекламу размещает один агент, то вы будете застрахованы от негативных и пустых звонков, а главное, сможете контролировать цену и оказываемые услуги агентства. И еще один важный момент: советую заключать договор не с риелтором-одиночкой, а с тем, кто представляет интересы агентства недвижимости. И важно в документе прописать все предстоящие затраты, в том числе, сумму комиссии.
- Уделите большое внимание выбору агентства недвижимости.
Посмотрите первым делом, как оно рекламирует другие объекты недвижимости - не жалеет ли средств на рекламу и профессиональные фото, насколько грамотно составлены тексты. Вы бы сами позвонили по такому объявлению? Уточните, сколько компания находится на рынке недвижимости. Это поможет продать или купить недвижимость быстро и, главное, безопасно.
- Задавайте правильные вопросы агенту.
При работе с риелтором надо знать: всё, что он говорит, должно быть подкреплено фактами. Поинтересуйтесь, какие он будет предпринимать шаги для поиска покупателя, если реклама не сработает, будет ли он обзванивать потенциальных покупателей сам, и есть ли вообще у него подобная база.
Я, к примеру, каждый день делаю не менее 30 звонков. У нашего агентства «Хороший Вариант» есть своя база покупателей. Также мы не теряем связь и с бывшими клиентами. К примеру, под новый год каждому посылаем поздравления и маленькие сувениры. Я ценю свою работу, свой труд, и могу с уверенностью сказать, что не боюсь говорить клиентам правду. Всегда помогу советом и подскажу, как выгоднее поступить в том или ином случае.
Помните, порядочный риелтор не работает бесплатно. Ведь в таком случае ему платит кто-то другой, и он не отстаивает ваши интересы.
С уважением, специалист по городской недвижимости агентства «Хороший вариант» Александра Молчанова . Мой телефон: 89150715820.
Адрес агентства «Хороший вариант»: г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, 1 этаж, офис 1. Телефоны агентства: 8-916-553-30-33; 8-985-783-10-15 (Отдел загородной недвижимости).
"Читают все"
