В первой половине 2026 года в Подмосковье заметно вырос спрос на элитную загородную недвижимость: количество сделок увеличилось на 47 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшей популярностью пользовалась земля — на неё пришлось 51 % покупок, далее следуют таунхаусы (32 %) и коттеджи (17 %). При этом 94 % приобретённых объектов относились к сегменту дорогой недвижимости. На первичном рынке зафиксирован рекордный показатель за 8 лет — 815 лотов, что отражает высокий интерес к новым проектам.
Динамика цен оказалась неоднородной: дорогие коттеджи подешевели на 7 % (до 217 млн рублей), а самые роскошные дома — на 2 % (до 1,1 млрд рублей), что связано с колебаниями курса валют и изменениями на рынке. Таунхаусы также потеряли в цене 7 % и теперь стоят в среднем 71 млн рублей. В сегменте земли наблюдалась смешанная динамика: в престижных посёлках стоимость сотки выросла на 4 % (до 4,7 млн рублей), тогда как в самых дорогих локациях она снизилась на 8 % (до 6,1 млн рублей за сотку). На вторичном рынке за полгода реализовано 150 объектов (на 3 % меньше, чем годом ранее): средняя цена коттеджей выросла на 3 % (до 444 млн рублей), таунхаусы подешевели на 6 % (до 103 млн рублей), земля — на 7 % (до 6,3 млн рублей за сотку). Рост спроса эксперты связывают с популярностью загородного образа жизни и ограниченным выбором в городских проектах.
Динамика цен оказалась неоднородной: дорогие коттеджи подешевели на 7 % (до 217 млн рублей), а самые роскошные дома — на 2 % (до 1,1 млрд рублей), что связано с колебаниями курса валют и изменениями на рынке. Таунхаусы также потеряли в цене 7 % и теперь стоят в среднем 71 млн рублей. В сегменте земли наблюдалась смешанная динамика: в престижных посёлках стоимость сотки выросла на 4 % (до 4,7 млн рублей), тогда как в самых дорогих локациях она снизилась на 8 % (до 6,1 млн рублей за сотку). На вторичном рынке за полгода реализовано 150 объектов (на 3 % меньше, чем годом ранее): средняя цена коттеджей выросла на 3 % (до 444 млн рублей), таунхаусы подешевели на 6 % (до 103 млн рублей), земля — на 7 % (до 6,3 млн рублей за сотку). Рост спроса эксперты связывают с популярностью загородного образа жизни и ограниченным выбором в городских проектах.
